1ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 1 vaga e 55,7 m²

Rua Simão Álvares, 770 - apto 103 - Pinheiros - São Paulo/SP

55,7 m² área

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

18/11/2026 às 15h00

R$ 429.339

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 853.402. Lance equivale a R$ 7.708/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 55,7 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Leilão
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 93.887 · 10º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP
Leiloeiro: Alexandridis
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Apartamento no Edifício Johann Strauss, localizado no 10º andar, na Vila Madalena, em São Paulo/SP.

Área útil: 55,70 m²
Área total: 100,05 m²
Garagem: 8,40 m²
Matrícula: 93.887

Cômodos

1 vaga indeterminada

Terreno

Fração ideal de 1,063% no terreno descrito na matrícula 88.921.

Construção

Apartamento nº 103 do Edifício Johann Strauss.
Localizado no 10º andar.

Localização

Rua Simão Álvares nº 770, Vila Madalena, 39º subdistrito, São Paulo/SP.

Documentação

Matrícula do 10º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP.
CNM: 111138.2.0093887-69.
Contribuinte municipal nº 081.228.0404-7.
Especificação de condomínio registrada sob nº 9 na matrícula 88.921.

Ler o texto completo do edital

IMÓVEL O APARTAMENTO nº 103, localizado no 10º andar do "EDIFÍCIO JOHANN STRAUSS", à Rua SIMÃO ÁLVARES nº 770, no 39º subdistrito, Vila Madalena, com a área útil de 55,70m², área de garagem de 8,40m² correspondente a uma vaga indeterminada, área comum de 35,95m², área total de 100,05m², cabendo-lhe a fração ideal de 1,063% no terreno descrito na matrícula 88.921 deste Cartório, na qual sob nº 9 foi registrada a especificação de condomínio do referido edifício. Matrícula do Imóvel nº 93.887 (CNM: 111138.2.0093887-69) do 10º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. Cadastrado junto à Prefeitura Municipal de São Paulo/SP sobre o contribuinte nº 081.228.0404-7.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 55,7 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 853.402; R$ 15.321/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 429.339; R$ 7.708/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

1007567-37.2020.8.26.0011 Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.