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Apartamento com 1 vaga e 56,13m² área privativa , Jardim Tropical , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.13m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 56,13m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em apartamentos leilão em Nova Iguaçu. Localizado no bairro Cruzeiro do Sul, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel permite financiamento via SBPE, além de possibilitar o uso do FGTS, o que amplia as opções para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 278.000,00, e uma segunda praça com lance mínimo de R$ 227.536,84, oferecendo oportunidades para investidores e compradores atentos ao mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 165.965,13
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 227.536,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Nova Iguaçu apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 278.000,00 e o lance inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025, às 10h00, para avaliar a concorrência e possíveis descontos. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça em 21/08/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 227.536,84, o que pode representar um desconto significativo.

O imóvel possui 56,13m² de área privativa e 1 vaga de garagem, características que facilitam a locação ou revenda. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia o público comprador, o que é positivo para uma futura venda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa56,13 m²
Vagas de garagem1
Valor avaliaçãoR$ 278.000,00
Lance 1ª praçaR$ 278.000,00
Lance 2ª praçaR$ 227.536,84
FinanciamentoPermitido via SBPE

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão na primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça com lance mínimo reduzido.
  • Considerar o custo das despesas de condomínio e tributos no cálculo do investimento.
  • Planejar a utilização do financiamento SBPE para facilitar a aquisição e ampliar o público alvo para revenda ou locação.
  • Verificar a documentação disponível, como matrícula e edital, para garantir segurança jurídica.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez em Nova Iguaçu.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.965,13 e da 2ª praça é de R$ 227.536,84. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical em Nova Iguaçu/RJ. A região de Jardim Tropical possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Residencial Itália. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Itália em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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