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Apartamento com 1 vaga e 56,42m² de área privativa , Parque São Jorge , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.42m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 56,42m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel está sujeito a regime de ocupação, o que pode impactar no prazo para desocupação. A responsabilidade pela regularização e pagamento de despesas como condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também agiliza o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 328.193,94
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 10:00
Valor: R$ 243.873,71
Economia: R$ 84.320,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda na 2ª praça, que é significativamente menor que o da 1ª praça. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

  • Avaliação e lance: O valor de avaliação é R$ 240.000,00, enquanto o lance mínimo na 1ª praça é R$ 328.193,94, acima da avaliação, o que pode indicar pouca margem de desconto inicial. Já na 2ª praça, o lance mínimo cai para R$ 243.873,71, próximo da avaliação, tornando esta a melhor oportunidade para tentar arrematar o imóvel por um preço mais justo.
  • Forma de pagamento: Apenas à vista com recursos próprios, portanto, é necessário ter o capital disponível para a compra, sem possibilidade de financiamento.
  • Despesas adicionais: O comprador assume as despesas de condomínio e tributos, além da regularização do imóvel, o que deve ser considerado no custo total do investimento.
  • Ocupação: O imóvel está sujeito a regime de ocupação, o que pode demandar tempo e custos para desocupação, impactando o retorno do investimento.
  • Plano de ação: Recomendo acompanhar o leilão até a 2ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais próximo da avaliação. Após a aquisição, planejar a regularização e eventual desocupação para posterior venda ou locação. Avaliar o mercado local para definir a melhor estratégia de rentabilização, seja por venda rápida ou aluguel, considerando a localização em imóveis de leilão em Campinas e o perfil do imóvel.

Segue tabela resumo para facilitar a análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 240.000,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 328.193,94
Lance mínimo 2ª praçaR$ 243.873,71
Forma de pagamentoÀ vista (recursos próprios)
Despesas adicionaisCondomínio e tributos por conta do comprador
OcupaçãoImóvel sujeito a regime de ocupação

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 328.193,94 e da 2ª praça é de R$ 243.873,71. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em Campinas/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Residencial Bela Aliança. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bela Aliança em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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