2ª praça 66% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento mobiliado com 1 vaga e 57,3 m²

Rua Jaú, 51 - Santo Antônio - Osasco/SP

57,3 m² área

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 16h05

R$ 243.208

31% abaixo da avaliação
2ª praça
Próxima

30/11/2026 às 16h05

R$ 121.604

66% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 355.000. Lance equivale a R$ 2.124/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 57,3 m²
Ocupação: Não informada
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Modalidade: Leilão Judicial
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 116.277 · 1º CRI DE OSASCO/SP
Leiloeiro: Picelli Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos sobre o apartamento nº 152, no 15º pavimento da Torre C do Edifício Felicitá, integrante do Residencial Vitta – Clube de Viver. Fica na Chácara Vila Quitaúna, em Osasco/SP, com vaga de garagem indeterminada.

Área privativa: 57,250 m²
Área total: 101,101 m²
Vaga: 1 indeterminada
Matrícula: 116.277

Pontos de atenção

O lote trata de direitos sobre o imóvel, e não da propriedade plena descrita diretamente como objeto da venda.

Construção

Empreendimento residencial em estrutura de concreto, com 3 torres de edifícios e 18 pavimentos.
O residencial possui estacionamento, estrutura de lazer, esportes e segurança.
A unidade está mobiliada e em bom estado geral de conservação.
Idade estimada da edificação: 10 anos.
Coeficiente: 0,95.
A unidade possui 43,851 m² de área comum, sendo 84,570 m² em áreas aprovadas edificadas e 16.531 m² em áreas descobertas.
Fração ideal no solo e nas demais partes comuns: 0,002008 ou 0,2008%.

Localização

Rua Jaú, nº 51, Chácara Vila Quitaúna, Osasco/SP.
Residencial Vitta – Clube de Viver, Edifício Felicitá, Torre C.

Documentação

Matrícula 116.277 do 1º CRI de Osasco/SP.
Cadastro: 23241.52.49.0364.00.000.03.

Outras informações

O lote corresponde a direitos sobre o imóvel.
Valor de avaliação: R$ 355.000,00, em julho de 2024.

Ler o texto completo do edital

DIREITOS SOBRE o Apartameto com 57,250m² de área privativa, cabendo-lhe o uso de uma vaga de garagem indeterinada.

CONSTA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO – (fls. 343/354): O empreendimento denominado Vitta Clube de Viver é destinado ao uso residencial, erigido em estrutura de concreto, composto por 3torres de edifícios com 18 pavimentos. Possui estacionamento, estrutura de lazer, esportes e segurança. A unidade objeto de avaliação, apartamento nº 152, da Torre “C”, possui área privativa de 57,250m², área comum de 43,851m² totalizando 101,101m², incluindo uma vaga indeterminada na garagem. O estado geral de conservação da unidade é bom, estando a unidade mobiliada, coeficiente 0,95. A idade da edificação foi estimada em 10 anos.

Avaliado

R$ 355.000,00 (trezentos e cinquenta e cinco mil reais), em julho de 2024

descrição do bem: DIREITOS SOBRE O IMÓVEL MATRÍCULA 116.277 DO 1º CRI DE OSASCO/SP: APARTAMENTO Nº 152, LOCALIZADO NO 15º PAVIMENTO DA TORRE C EDIFÍCIO FELICITÁ, integrante do Residencial “Vitta – Clube de Viver”, situado na Rua Jaú, nº 51, Chácara Vila Quitaúna, nesta cidade, com as seguintes áreas: privativa de 57,250m quadrados, comum de 43,851m quadrados, total de 101,101m quadrados, sendo destes, 84,570m quadrados em áreas aprovadas edificadas e 16.531m quadrados em áreas descobertas, correspondendo-lhe uma fração ideal no solo e nas demais partes comuns de 0,002008 ou 0,2008%, cabendo o direito ao uso de 01 vaga indeterminada. CADASTRO 23241.52.49.0364.00.000.03.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 57,3 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 355.000; R$ 6.201/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 121.604; R$ 2.124/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1030357-60.2021.8.26.0405 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE OSASCO DO ESTADO DE SÃO PAULO

Quem paga as dívidas: não informado no edital.