Apartamento com 1 vaga e 57,75m² privativos
Residencial Jardins Do Cerrado 6, Goiânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 158.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JC206, N. 206 APTO. 202A LT 01 QD Q11 VG 10, RESIDENCIAL JARDINS DO CERRADO 6 - CEP: 74491-579, GOIANIA - GOIAS
Área:
57.75m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 57,75m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um residencial tranquilo, o imóvel oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento. A unidade está situada no 2º andar, apartamento 202A, garantindo uma boa ventilação e iluminação natural. O imóvel está inserido em um condomínio com regras claras para pagamento de despesas, onde o comprador é responsável pelo condomínio e tributos.
Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. A matrícula está registrada sob o número 249179 na comarca de Goiânia-GO, garantindo segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 158.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 94.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 63.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.540,00 (-18.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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