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Apartamento com 1 vaga e 57m² privativos , Vila Maria Luiza , Francisco Morato - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.05m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 57,05 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em leilões em Francisco Morato, SP, no bairro Vila Rossi, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A regularização do imóvel depende do adquirente, pois há uma ação judicial em andamento. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto importante para investidores que buscam liquidez rápida. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.


Características principais:
• Área privativa: 57,05 m²
• 1 vaga de garagem
• Localização estratégica em Francisco Morato
• Regularização judicial a cargo do comprador
• Pagamento à vista

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.514,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento, recomenda-se analisar cuidadosamente a ação judicial mencionada, pois a regularização é responsabilidade do adquirente. Considerando o valor de avaliação de R$ 205.000,00 e o lance mínimo de R$ 123.904,77 (com desconto de 39,56%), há uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Plano de ação sugerido:

  • Estudar detalhadamente o processo judicial para entender riscos e prazos envolvidos.
  • Planejar a aquisição no primeiro leilão, aproveitando o desconto significativo.
  • Considerar o pagamento à vista, conforme exigido, para garantir a compra.
  • Após aquisição, providenciar a regularização documental para evitar problemas futuros.
  • Investir em melhorias no imóvel para valorização e potencial aumento do aluguel ou revenda.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação205.000,00
Lance Mínimo (1ª Praça)123.904,77
Desconto39,56%

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista e que estejam dispostos a assumir a regularização judicial. A localização e o desconto no lance inicial tornam o investimento atrativo, especialmente para quem busca imóveis residenciais para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Morato/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Morato, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Morato oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Morato.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.514,29. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Morato, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Morato no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Morato geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Maria Luiza em Francisco Morato/SP. A região de Vila Maria Luiza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Morato. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Morato.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Morato/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Morato constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Morato.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Morato, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Morato, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Morato está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Francisco Morato.
Sim, este imóvel em leilão em Francisco Morato fica no condomínio Residencial Santa Adília. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Francisco Morato, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santa Adília em Francisco Morato.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Morato depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Morato permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Morato/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Morato para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Morato incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Morato oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Morato. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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