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Apartamento com 1 vaga e 58,43m² privativos , Norte (aguas Claras) , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.43m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 58,43m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região valorizada de leilão em Taguatinga Norte, no Distrito Federal, o imóvel está situado no 6º andar da Torre A, com fácil acesso e boa infraestrutura ao redor. O imóvel permite financiamento pelo sistema SBPE, o que facilita a aquisição para investidores e compradores que buscam condições facilitadas. Além disso, o imóvel está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização após a compra. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante considerar esses custos na análise financeira. A localização em Águas Claras, bairro nobre e em expansão, agrega valor ao imóvel, tornando-o uma boa oportunidade para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 583.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 349.800,00
Economia: R$ 233.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em leilão em Taguatinga Norte, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 583.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça. A segunda praça apresenta um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 349.800,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraVerificar a possibilidade de financiamento via SBPE, considerando as condições mencionadas, e avaliar o impacto dos custos de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
2. Avaliação JurídicaConsultar a matrícula para entender os gravames e penhoras averbados, planejando a regularização pós-compra para evitar surpresas legais.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça se o orçamento permitir, para evitar concorrência; caso contrário, aguardar a segunda praça para tentar adquirir com desconto significativo.
4. Potencial de Revenda ou LocaçãoConsiderar a valorização da região e a demanda por imóveis em Águas Claras para definir se o imóvel será destinado à revenda rápida ou locação de médio a longo prazo.
  • Monitorar o andamento do leilão e datas importantes: 16/06/2025 e 25/06/2025.
  • Preparar documentação e recursos financeiros para lance e regularização.
  • Considerar o impacto dos custos adicionais na rentabilidade do investimento.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno e minimizar riscos na aquisição deste imóvel em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 583.000,00 e da 2ª praça é de R$ 349.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Norte (aguas Claras) em Taguatinga/DF. A região de Norte (aguas Claras) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
Sim, este imóvel em leilão em Taguatinga fica no condomínio Condomínio Edifício Morada Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taguatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Morada Nova em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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