Encerrado 68% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 1 vaga e 60 m²

Rua Jerusalém, 730 - Passo dos Fortes - Chapecó/SC

60,0 m² área

1 vaga

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

23/10/2026 às 17h00

R$ 142.523

37% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

06/11/2026 às 17h00

R$ 72.687

68% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 225.423. Lance equivale a R$ 1.212/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 60,0 m²
Ocupação: Não informada
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 74.726 · 1º ORI da Comarca de Chapecó/SC
Leiloeiro: Baldissera Leilões
Comitente: Fundo de Investimentos em Direitos Creditórios Multisegmentos NPL Ipanema VI

Descrição do edital

Direitos aquisitivos sobre o apartamento nº 310, no terceiro andar do Bloco C do Residencial Quinta das Flores, na Rua Jerusalém, em Chapecó/SC. É um apartamento de fundos, com uma vaga descoberta para estacionamento.

Área privativa: 59,9660 m²
Área total: 66,3475 m²
Vaga: 01 vaga descoberta
Matrícula: 74.726

Pontos de atenção

O leilão envolve direitos aquisitivos da executada Raquel da Silva Alves sobre o imóvel, e não a propriedade plena descrita como objeto da venda.

Cômodos

1 vaga descoberta para estacionamento

Terreno

Fração ideal de terreno de 1,25%, correspondente a 58,811 m².
O condomínio está edificado sobre o lote urbano nº 08, da quadra nº 2.392, com área superficial de 4.704,88 m².
O apartamento confronta ao NORTE com a circulação comum, a escada e a área de iluminação e ventilação; ao SIL com a área comum 02; ao LESTE com a área comum nº 05; e ao OESTE com o apartamento 309.
O lote confronta ao NORTE com o lote nº 08-A, parte dos lotes 08-B e 08-C, os lotes 08-D e parte do lote 08-; ao SUL com os lotes 15 e 16 da quadra 2391 e o lote 07 da quadra 2392; ao LESTE com parte do lote 08-D, os lotes 17, 18 e 19, parte do lote 20 da quadra 2392 e o lote 16.

Construção

Apartamento nº 310, no Bloco C, terceiro andar, de fundos e à direita de quem de fora olha o prédio.
Residencial Quinta das Flores.
Área comum de 6,3815 m².
Sem área de garagem; possui área descoberta para estacionamento de veículos.

Localização

Rua Jerusalém, Residencial Quinta das Flores, cidade de Chapecó/SC.

Documentação

Matrícula nº 74.726 do 1º ORI da Comarca de Chapecó/SC.

Ler o texto completo do edital

Direitos Aquisitivos da Executada Raquel da Silva Alves sobre o Imóvel matricula nº 74.726, do 1º ORI da Comarca de Chapecó/SC: Apartamento nº 310, localizado no Bloco C, do terceiro andar, do Residencial Quinta das Flores, de fundos, à direita de quem de fora olha o prédio, confrontando: ao NORTE, com a circulação comum, a escada e com a área de iluminação e ventilação; ao SIL, com a área comum 02 do terreno do condomínio; ao LESTE, com área comum nº 05 do terreno do condomínio; ao OESTE, com o apartamento 309.. Possui área privativa real de 59,9660m², sem área de garagem; área comum de 6,3815m²; perfazendo uma área total real de 66,3475m² e uma fração ideal de terreno de 1,25%, correspondente a 58,811m² de terreno. Possui também uma área descoberta para estacionamento de veículos (01 vaga), localizada no terreno do condomínio. O “Residencial Quinta das Flores” acha-se edificado sobre o lote urbano nº 08, da quadra nº 2.392, na Rua Jerusalém, na Cidade de Chapecó, som área superficial de 4.704,88m², confrontando: ao NORTE, com o lote nº 08-A, em 30m, com parte do lote 08-B e 08-C em 30m e com os lotes 08-D e parte do lote 08-, em 51,35m; ao SUL, com os lotes 15 e 16, da quadra 2391 e com o lote 07 da quadra 2392 com 60m e 51,35m; ao LESTE, com parte do lote 08-D, em 6,42m, com os lotes 17,18 e 19 e parte do lote 20 da quadra 2392 em 41,38m e com o lote 16 em 1,20m.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 60 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 225.423; R$ 3.759/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 72.687; R$ 1.212/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

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Processos e dívidas

5001819-86.2020.8.24.0018

Quem paga as dívidas: não informado no edital.