2ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 1 vaga e 61,2 m²

Avenida Senador Ricardo Batista, 390 - Assunção - São Bernardo do Campo/SP

61,2 m² área

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/10/2026 às 14h00

R$ 354.300
2ª praça
Próxima

23/11/2026 às 14h00

R$ 177.150

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 354.300. Lance equivale a R$ 2.894/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 61,2 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 45.649 · 2º CRI de São Bernardo do Campo/SP
Leiloeiro: Web Leilões
Comitente: Condomínio Conjunto Residencial Camboriú II

Descrição do edital

Apartamento nº 42, no 4º andar ou 5º pavimento do Edifício Washington, integrante do Conjunto Residencial Camboriu, na Avenida Senador Ricardo Batista, nº 390.

Área privativa: 61,21 m²
Área total: 79,7448 m²
Vaga: 95
Matrícula: 8.186

Cômodos

1 vaga na garagem

Terreno

Terreno com 11.713,00 m².
Fração ideal do apartamento: 0,4034%.

Construção

Apartamento localizado no 4º andar ou 5º pavimento do Edifício Washington.
Área comum de 18,5348 m².
Vaga nº 95 no pátio do Conjunto Residencial Camboriu, em local certo e determinado, sem necessidade de manobrista.
O apartamento confronta pela frente com a Avenida Robert Kennedy; à direita, com hall das escadarias, elevador e apartamentos de final 1; à esquerda, com a parede lateral esquerda externa do prédio, na confrontação com o Edifício Joinville; e aos fundos, com elevador, hall de escadarias e apartamentos de final 3.
A vaga confronta pela frente com a vaga nº 113; à direita, com a vaga nº 94; à esquerda, com a vaga nº 96; e aos fundos, com espaço reservado a passagens e manobras.

Localização

Avenida Senador Ricardo Batista, nº 390, no Conjunto Residencial Camboriu.
Edifício Washington.

Documentação

Imóvel descrito e caracterizado na Matrícula nº 8.186 deste Registro Imobiliário.

Ler o texto completo do edital

UNIDADE AUTÔNOMA, consistente do apartamento nº 42, localizado no 4º andar ou 5º Pavimento, do “EDIFÍCIO WASHINGTON”, sito à Avenida Senador Ricardo Batista, nº 390, integrante do “CONJUNTO RESIDENCIAL CAMBORIU”, contendo a área privativa de 61,21 metros quadrados, área comum de 18,5348 metros quadrados, encerrando a área total de 79,7448 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal no terreno de 0,4034%; confrontando pela frente com a Avenida Robert Kennedy; pelo lado direito de quem da citada Avenida olha para o prédio, com o hall das escadarias, elevador e com os apartamentos de final 1; pelo lado esquerdo com a parede lateral esquerda externa do prédio, na confrontação com o Edifício Joinville, do mesmo conjunto, pelos fundos com elevador, hall de escadarias e com os apartamentos de final 3. Pertencendo ao apartamento uma vaga na garagem do Edifício, vaga essa designada sob nº 95, localizada no pátio do Conjunto Residencial Camboriu, em local certo e determinado, sem necessidade de manobrista, confrontando pela frente com a vaga nº 113; pelo lado direito com a vaga nº 94; pelo lado esquerdo com a vaga nº 96; e pelos fundos com espaço reservado à passagens e manobras. O “EDIFÍCIO WASHINGTON” acha-se construído em terreno com a área de 11.713,00 metros quadrados, perfeitamente descrito e caracterizado na Matrícula nº 8.186 deste Registro Imobiliário.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 61,2 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 354.300; R$ 5.788/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 177.150; R$ 2.894/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

1025302-34.2024.8.26.0564 Tribunal de Justiça de São Paulo

Quem paga as dívidas: não informado no edital.