Encerrado 16% abaixo da avaliação Judicial

Apartamento com 1 vaga e 62,1 m²

Avenida Olavo Egídio de Souza Aranha, 5.005 - apartamento nº 127, Bloco A - Vila Sílvia - São Paulo/SP

62,1 m² área

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 11h57

R$ 295.000

16% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 350.000. Lance equivale a R$ 4.747/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 62,1 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 129.459 · 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
Leiloeiro: Daniel Oliveira Leilões
Comitente: Particular

Descrição do edital

Apartamento no 12º andar do Bloco A do Condomínio Montes Claros, na Vila Sílvia, 3º Subdistrito Penha de França. Possui uma vaga descoberta para veículo de passeio em local indeterminado.

Área útil: 62,14 m²
Área total: 101,10 m²
Área comum: 38,96 m²
Avaliação: R$ 350.000,00

Pontos de atenção

Imóvel ocupado a título de locação.
Há declaração de ineficácia da alienação objeto da averbação Av.9, por fraude à execução.
Débitos tributários e débitos não tributários propter rem serão sub-rogados no preço da aquisição, observada a ordem de preferência.
Eventuais despesas cartorárias, inclusive para cancelamento de penhoras e indisponibilidades, poderão ser cobradas do arrematante.

Cômodos

1 vaga descoberta para um veículo de passeio

Construção

Apartamento nº 127, no 12º andar, Bloco A, do Condomínio Montes Claros.
Fração ideal do terreno de 0,39824%.

Localização

Avenida Olavo Egídio de Souza Aranha, nº 5.005, Vila Sílvia, 3º Subdistrito Penha de França.

Documentação

Há declaração de ineficácia sobre a alienação da averbação Av.9, por fraude à execução.

Venda e pagamento

O adquirente ficará isento dos débitos tributários relativos à propriedade, ao domínio útil ou à posse, inscritos ou não em dívida ativa, e dos débitos não tributários propter rem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência.
Eventuais despesas cartorárias do registro da arrematação e da baixa de gravames poderão ficar a cargo do arrematante, ressalvada decisão contrária do Juízo da Execução.

Ler o texto completo do edital

Descrição

o APARTAMENTO nº 127, localizado no 12º andar, Bloco A, do Condomínio Montes Claros, situado na Avenida Olavo Egídio de Souza Aranha, nº 5.005, Vila Sílvia, no 3º Subdistrito Penha de França, com a área útil de 62,14m², área comum de 38,96m², área total de 101,10m², fração ideal do terreno de 0,39824% com direito a utilização de uma vaga descoberta para guarda de um veículo de passeio em local indeterminado no estacionamento.

Observações

1) Imóvel ocupado a título de LOCAÇÃO; 2) Há declaração de INEFICÁCIA sobre a alienação objeto da averbação Av.9, por realizada em FRAUDE À EXECUÇÃO; 3) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência; 4) Eventuais despesas cartorárias decorrentes do registro da arrematação, inclusive a baixa de eventuais gravames (cancelamento de penhoras e/ou indisponibilidades), poderão ficar a cargo do arrematante, na forma do art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, ressalvada eventual decisão do Juízo da Execução em sentido contrário, na forma do art. 320-C do Provimento CNJ n° 149/2023. Imóvel AVALIADO em R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 62,1 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 350.000; R$ 5.632/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 295.000; R$ 4.747/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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Processos e dívidas

1001232-23.2016.5.02.0605 TRT da 2ª Região

Quem paga as dívidas: não informado no edital.