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Apartamento com 1 vaga e 63,34m² privativos , Setor Norte , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.34m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Setor Norte de leilão em Planaltina/GO possui uma área privativa de 63,34 m² e conta com 1 vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode demandar atenção para negociação e desocupação. A unidade está situada no 2º andar do Condomínio Residencial Ronaldo Morais, com matrícula registrada sob o número 93.540 no Cartório de Registro de Imóveis local.


O imóvel requer que o arrematante assuma eventuais custos e providências para regularização de áreas e logradouro junto à prefeitura e demais órgãos competentes. Além disso, o comprador será responsável por débitos anteriores de IPTU e taxas relacionadas ao imóvel, mesmo que referentes a períodos anteriores à aquisição.


Devido à ocupação, não foi possível obter a planta interna detalhada, cabendo ao interessado realizar a verificação necessária. O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com potencial de valorização e possibilidade de negociação direta com o ocupante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 15:00
Valor: R$ 85.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Planaltina/GO apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 85.700,00 e o lance mínimo à vista com 10% de desconto em R$ 77.130,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça para tentar arrematar com desconto, considerando o lance mínimo à vista com 10% de desconto.
Condição do ImóvelO imóvel está ocupado, o que pode exigir negociação para desocupação ou considerar aluguel para gerar renda enquanto isso.
RegularizaçãoO arrematante deve estar preparado para assumir custos de regularização documental e possíveis tributos retroativos.
InvestimentoApós arremate, avaliar reforma e melhorias para valorização e possível venda ou locação.

  • Monitorar o leilão: acompanhar o andamento para identificar oportunidades de lances automáticos e evitar pagar valor acima do mercado.
  • Simular parcelamento: utilizar a ferramenta de simulação para planejar o pagamento e avaliar fluxo de caixa.
  • Verificar documentação: analisar os arquivos disponibilizados, como edital e matrícula, para garantir segurança jurídica.
  • Planejar desocupação: caso o imóvel esteja ocupado, preparar estratégia para negociação ou ação judicial, se necessário.

Com uma avaliação cuidadosa e planejamento financeiro, este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Norte em Planaltina/GO. A região de Setor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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