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Apartamento com 1 vaga e 65,7m² privativos , Jardim Ipanema , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.7m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 65,7m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Localizado no 1º pavimento do bloco 200, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca praticidade e conforto. O imóvel está situado em Vila Alba, bairro residencial de leilao com descontos em Araçatuba, SP, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis de leilão.

Este apartamento é ideal para quem busca um imóvel funcional, com boa área útil e vaga de garagem, podendo ser utilizado para moradia ou investimento para locação. A localização em Araçatuba é estratégica para quem deseja estar próximo a centros urbanos com infraestrutura consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 154.531,84
Economia: R$ 30.468,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em leilao com descontos em Araçatuba apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 185.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que é o lance inicial, ou acompanhar o 2º leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 154.531,84, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Como o imóvel possui 1 vaga de garagem e 65,7m² de área privativa, é adequado para famílias pequenas ou para locação a estudantes e profissionais, o que pode garantir uma boa rentabilidade mensal. A localização em Vila Alba, Araçatuba, é um ponto positivo, pois o bairro é residencial e com boa infraestrutura.

É importante analisar o mercado local de locação para estimar o retorno do investimento e considerar os custos adicionais, como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador. Como o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, isso amplia o público potencial para revenda futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área privativa65,7 m²
Vagas de garagem1
Valor avaliaçãoR$ 185.000,00
Lance mínimo 1º leilãoR$ 185.000,00
Lance mínimo 2º leilãoR$ 154.531,84
LocalizaçãoVila Alba, Araçatuba - SP

Recomendo:

  • Acompanhar o 1º e 2º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Verificar o valor do condomínio e IPTU para cálculo de custos fixos.
  • Considerar a possibilidade de locação para garantir renda mensal.
  • Consultar a documentação e estado do imóvel antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 154.531,84. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Araçatuba/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Residencial Copenhague. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Copenhague em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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