1ª praça

Apartamento com 1 vaga e 66,1 m²

Rua Raphael Perissinotto, 197 - João Aranha - Paulínia/SP

66,1 m² área

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

23/11/2026 às 13h26

R$ 137.000

Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 2.072/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 66,1 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: SOMENTE ONLINE
Tipo de leilão: —
Financiamento: Não informado
Matrícula: 9.007 · RI local
Leiloeiro: Freitas Leiloeiro
Comitente: Banco Bradesco

Descrição do edital

Apartamento térreo no Condomínio Residencial Clube Aquaville, no Bairro João Aranha, em Paulínia-SP. Fica na torre 01 – Atlântico e possui quintal privativo descoberto.

Área privativa: 66,13 m²
Quintal privativo: 21,13 m²
Vaga: 1 indeterminada
Matrícula: 9.007

Pontos de atenção

Débitos de IPTU, condomínio e custas/honorários processuais existentes até a data da venda deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso.
Valor aproximado dos débitos em novembro/2026: R$ 95.500,00.

Cômodos

1 vaga de garagem indeterminada

Terreno

Fração ideal de terreno de 0,5353%.

Construção

Apartamento 02, térreo, torre 01 – Atlântico.
Condomínio Residencial Clube Aquaville.

Localização

Rua Raphael Perissinotto, 197, Bairro João Aranha, Paulínia-SP.

Documentação

Matrícula 9.007 do Registro de Imóveis local.

Ler o texto completo do edital

Paulínia-SP. Bairro João Aranha. Rua Raphael Perissinotto, 197. Condomínio Residencial Clube Aquaville). Ap. 02 (térreo - torre 01 – Atlântico), c/ 01 vaga de garagem indeterminada. Áreas totais: quintal privativo descoberto 21,13m², área real privativa de 66,13m² e a respectiva fração ideal de terreno de 0,5353%. Matr. 9.007 do RI local. Obs.: Os débitos de IPTU, condomínio e custas/honorários processuais existentes até a data da venda, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso (valor aproximado, novembro/2026: R$ 95.500,00).

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

6 anúncios · 11/11/2026

Tamanho: 66,1 m²; área privativa
Avaliação do leiloeiro: —; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 137.000; R$ 2.072/m²
Valor de mercado: R$ 443.502; R$ 6.707/m² (mediana)

Valor de mercado estimado

R$ 443.502

de R$ 441.346 a R$ 456.081

Mediana de R$ 6.707/m² em 6 anúncios no mesmo condomínio, aplicada a 66 m² de área privativa.

Preço provável de venda: R$ 399.152 (anúncio costuma fechar abaixo do pedido; fator oferta 0,9 da norma IBAPE-SP)

Leiloeiro, lance e mercado

Valor de mercado R$ 443.502

Lance mínimo (1ª praça) R$ 137.000 69% abaixo do mercado

A avaliação do leiloeiro é um laudo do edital; o valor de mercado vem dos preços pedidos nos anúncios abaixo.

Anúncios usados no cálculo

Mesmo condomínio · 6

Apartamento com 2 dormitórios à venda, 42 m² por R$ 280.000 - Residencial Clube Aquaville - João Aranha - Paulínia/SP Portal OLX · 2 quartos

R$ 280.000 · 42 m² · R$ 6.667/m²
Apartamentos à venda Residencial Clube Aquaville, Paulínia - SP Portal Kenlo · 2 quartos

R$ 289.900 · 46 m² · R$ 6.302/m²
Apartamento à Venda | Residencial Clube Aquaville | Paulínia/SP | 46 m² | 2 Dormitórios Portal novometro.com.br · 2 quartos

R$ 308.000 · 46 m² · R$ 6.696/m²
Apartamento à venda, 46 m² por R$ 309.000,00 Imobiliária primelifeimoveis.com.br

R$ 309.000 · 46 m² · R$ 6.717/m²
"condomínios aquaville paulínia" no Brasil Portal OLX

R$ 320.000 · 46 m² · R$ 6.957/m²
Apartamento de 46 m² João Aranha - Paulínia, à venda por R$ 330.000 Imobiliária exclusivapaulinia.com.br · 2 quartos

R$ 330.000 · 46 m² · R$ 7.174/m²

Preços pedidos em anúncios de portais e imobiliárias (não são vendas fechadas), levantados pela pesquisa do Leilão Ninja. A faixa mostra o meio da amostra (25% a 75%), não uma garantia.

Gostei

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Avaliado em 11/11/2026. Uma nova avaliação pode ser pedida a partir de 11/12/2026.

Processos e dívidas

1000073-58.2025.8.26.0428 2ª Vara do Foro de Paulínia/SP
1002507-25.2022.8.26.0428 2ª Vara do Foro de Paulínia/SP

Quem paga as dívidas: não informado no edital.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

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Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 11/11/2026.