1ª praça Judicial

Apartamento com 1 vaga e 66,5 m²

Avenida José André de Moraes, 31 - Apto 112 - Jardim Monte Alegre - Taboão da Serra/SP

66,5 m² área

1 vaga

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

26/11/2026 às 14h00

R$ 322.975
2ª praça

16/12/2026 às 14h00

R$ 161.487

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 322.975. Lance equivale a R$ 4.854/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Apartamento
Área: 66,5 m²
Ocupação: Ocupado
O que vai a leilão: Direitos · confira no edital
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 624 · CRI de Taboão da Serra/SP
Leiloeiro: Web Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Direitos sobre o apartamento nº 112, Tipo B, no 11º andar do Condomínio Residencial Santa Rita de Cássia, no Jardim Monte Alegre, nesta cidade. O imóvel inclui uma vaga de garagem indeterminada no 1º ou 2º subsolo.

Área útil: 66,536375 m²
Área real total: 114,996613 m²
Vaga: 1 vaga indeterminada
Fração ideal: 28,6967 m²

Cômodos

1 vaga de garagem indeterminada

Terreno

Fração ideal de terreno de 28,6967 m², correspondente ao coeficiente de proporcionalidade de 0,017375078% do terreno.
Participação de 0,17375078% no custeio das despesas de coisas comuns.

Construção

Condomínio Residencial Santa Rita de Cássia, apartamento Tipo B no 11º andar.
Área comum de divisão proporcional de 37,739079 m², equivalente a 21,181553 m² de construção.
Área real total equivalente a 95,190335 m² de construção.
A vaga fica no 1º ou 2º subsolo e possui área comum de divisão não proporcional de 4,0228392 m², equivalente a 0,8045678 m² de construção.
A vaga tem área real total de 10,690678 m², equivalente a 7,472407 m² de construção.

Localização

Rua Maria Mari, esquina com a Avenida José André de Moraes, nº 31, Jardim Monte Alegre, nesta cidade.

Outras informações

A vaga confronta-se, de quem da Rua Maria Mari olha para o edifício: na frente com o apartamento nº 114 e caixa do elevador; no lado direito com a área livre de recuo lateral do prédio; no lado esquerdo com o hall de entrada, caixa do elevador e apartamento nº 111; e, nos fundos, com a área livre de recuo do fundo do prédio.

Ler o texto completo do edital

Direitos sobre o apartamento nº 112, do Tipo B, localizado no 11º andar, do Condomínio Residencial Santa Rita de Cássia, situado na Rua Maria Mari, esquina com a Avenida José André de Moraes, nº 31, no Jardim Monte Alegre, nesta cidade, contendo: área útil de 66,536375 metros quadrados, área comum de divisão proporcional de 37,739079 metros quadrados, equivalente a 21,181553 metros quadrados de construção, com total de área real de 114,996613 metros quadrados, equivalentes a 95,190335 metros quadrados de construção, fração ideal de terreno de 28,6967 metros quadrados, correspondentes ao coeficiente de proporcionalidade de 0,017375078% do terreno, participa com o coeficiente de proporcionalidade de 0,17375078% com o custeio das despesas de coisas comuns. A esse apartamento cabe o direito a uma vaga de garagem, indeterminada, localizada no 1º ou 2º subsolo, com a área comum de divisão não proporcional de 4,0228392 metros quadrados, equivalente a 0,8045678 metros quadrados de construção, com total de área real de 10,690678 metros quadrados, equivalente a 7,472407 metros quadrados de construção, confrontando-se, de quem da Rua Maria Mari olha para o edifício: na frente com o apartamento nº 114 e caixa do elevador; no lado direito com a área livre de recuo lateral do prédio; no lado esquerdo com o hall de entrada, caixa do elevador e apartamento nº 111; e, nos fundos, com a área livre de recuo do fundo do prédio.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 66,5 m²; área útil
Avaliação do leiloeiro: R$ 322.975; R$ 4.854/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 322.975; R$ 4.854/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1000070-32.2017.8.26.0704

Quem paga as dívidas: não informado no edital.