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Apartamento com 1 vaga e 66,94m² privativos , Amendoeira , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66.94m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 66,94m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em Amendoeira, leilão em São Gonçalo, o imóvel está disponível para compra direta, facilitando o processo para investidores e interessados. A possibilidade de utilização do FGTS amplia as opções de financiamento, tornando o imóvel acessível para diferentes perfis de compradores. Além disso, as despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado para o futuro proprietário.

O imóvel está registrado sob matrícula número 72801 na comarca de São Gonçalo-RJ, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em uma região consolidada e a facilidade de acesso a serviços e comércio tornam este apartamento uma oportunidade interessante para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.650,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, considerando o valor mínimo de venda bastante atrativo em relação à avaliação (R$ 58.483,65 com desconto de 63,22%). A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 159.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 58.483,65
Desconto63,22%
Área Privativa66,94 m²
Vagas de Garagem1
  • Compra Direta: Aproveitar a modalidade de compra direta para evitar concorrência de leilão e garantir o imóvel por valor abaixo do mercado.
  • Verificação de Documentação: Confirmar a matrícula e averbação para assegurar que não há pendências legais.
  • Custos Adicionais: Considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: Investir em melhorias internas para valorização do imóvel e possível revenda ou locação.
  • Financiamento e FGTS: Avaliar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar a aquisição.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com bom desconto e potencial de valorização em leilão em São Gonçalo. A compra direta reduz riscos e agiliza o processo, tornando o investimento mais seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.650,92. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Amendoeira em São Gonçalo/RJ. A região de Amendoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Bosque das Amendoeiras - MRV - São Gonçalo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bosque das Amendoeiras - MRV - São Gonçalo em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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