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Apartamento com 1 vaga e 66m² em Barueri , Jardim Maria Helena , Barueri - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

66m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão com 66m² de área construída, 1 vaga de garagem e localização privilegiada em leilões em Barueri/SP. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e condições de pagamento flexíveis. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir em um mercado promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:12
Valor: R$ 266.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este apartamento em leilões em Barueri/SP, com 66m² de área construída e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço. A avaliação de R$ 444.800,00 e o valor de lance inicial de R$ 266.880,00 indicam um potencial de retorno significativo.

Análise de Praças e Lances:

O leilão encerra em 24/11/25 às 12h12, com um lance inicial de R$ 266.880,00. A primeira praça é a mais atrativa em termos de valor, mas a segunda praça, com 50% de desconto, pode ser uma alternativa caso o lance inicial não seja arrematado. A recomendação seria monitorar de perto o encerramento da primeira praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.

Estratégias de Valorização e Rentabilidade:

  • Desocupação Estratégica: Dada a situação de ocupado, o primeiro passo após a arrematação seria iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível, seguindo os trâmites legais. O edital menciona que as despesas de desocupação são por conta do arrematante.
  • Reformas e Modernização: Após a desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em áreas como cozinha, banheiros e pintura geral pode trazer um bom retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Votupoca, Barueri/SP, para definir um preço de venda competitivo e maximizar o lucro.
  • Opções de Venda/Locação: Avaliar se a melhor estratégia é a venda imediata após a reforma ou a locação do imóvel para gerar renda passiva. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso em Barueri pode favorecer a locação.

Condições de Pagamento e Financiamento:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barueri/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Barueri, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barueri oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barueri.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barueri, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barueri no edital oficial. Imóveis de leilão em Barueri geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Helena em Barueri/SP. A região de Jardim Maria Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barueri. Confira outros imóveis em leilão em Barueri.
Para participar de leilões de imóveis em Barueri/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barueri constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barueri.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barueri, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barueri, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barueri está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barueri.
Sim, este imóvel em leilão em Barueri fica no condomínio Flórida Barueri Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barueri, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Flórida Barueri Residencial em Barueri.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barueri depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barueri permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barueri/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barueri para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barueri incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barueri oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barueri. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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