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Apartamento com 1 vaga e 70m² privativos , Jardim Sulacap , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Jardim Sulacap, leilões em Rio De Janeiro, possui 70 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode impactar o prazo para desocupação e uso imediato. A venda será formalizada por meio de compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade por alienação fiduciária, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

O imóvel integra o Condomínio Moradas do Vale, situado no Bloco 4, apartamento 111, e possui matrícula registrada no 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Não há informações detalhadas sobre a distribuição interna, cabendo ao comprador realizar essa verificação.

É importante destacar que o comprador será responsável por quaisquer débitos de IPTU e taxas anteriores, mesmo que referentes a contribuintes anteriores ou áreas maiores, o que deve ser avaliado para evitar surpresas financeiras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 15:00
Valor: R$ 145.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento no Jardim Sulacap, é fundamental considerar os seguintes pontos para uma estratégia eficaz:

AspectoDetalhes
Condição do imóvelOcupado, o que pode demandar tempo para desocupação e negociação com o atual ocupante.
Forma de pagamentoSomente à vista no momento, o que exige capital disponível imediato.
Valor inicial do lanceR$ 145.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
Área70 m² privativos, ideal para famílias pequenas ou para locação.
LocalizaçãoJardim Sulacap, bairro residencial com potencial de valorização.

Plano de ação sugerido:

  • Preparar capital para lance à vista, considerando o lance inicial e incrementos possíveis.
  • Realizar diligência prévia para avaliar a situação da ocupação e possíveis custos para desocupação.
  • Verificar débitos pendentes de IPTU e taxas para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar o imóvel para locação, dada a área e localização, visando retorno mensal enquanto aguarda valorização.
  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento em 25/07/2025 às 15h00, aproveitando a possibilidade de lance condicional sujeito à aprovação do vendedor.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores com capital disponível e disposição para lidar com imóvel ocupado, podendo gerar retorno via locação e valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Sulacap em Rio De Janeiro/RJ. A região de Jardim Sulacap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Sulacap Green. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sulacap Green em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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