Apartamento com 1 vaga e 76,2 m²
Rua Alves Guimarães, 866 - apto. 121, Ed. Conde de Guimarães - Pinheiros - São Paulo/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada16/10/2026 às 10h10
R$ 744.026
-
2ª praça
Encerrada06/11/2026 às 10h10
R$ 372.013
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 744.026. Lance equivale a R$ 4.880/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 76,2 m²
- Ocupação
- Não informada
- Modalidade
- Online no site do leiloeiro
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 46.630 · 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP
- Leiloeiro
- Topo Leilões
- Comitente
- 2ª Vara Cível de Mauá/SP
Descrição do edital
Apartamento nº 121, no 12º andar ou 15º pavimento do Edifício Conde de Guimarães – Bloco C, em Pinheiros, São Paulo/SP. Possui uma vaga indeterminada na garagem coletiva.
- Área privativa
- 76,2320 m²
- Área construída
- 125,9419 m²
- Vaga
- 1 indeterminada
- Matrícula
- 46.630
Terreno
- O bloco ocupa 1/3, equivalente a 33,3333% ou 1.096,50 m², de terreno com área total de 3.289,50 m².
- A unidade possui fração ideal de 1,7292% sobre a parte ideal de 33,3333% do terreno.
Construção
- Edifício Conde de Guimarães – Bloco C, integrante de conjunto arquitetônico com os edifícios Renata e Duque de Guimarães – Bloco A.
- A unidade fica na frente e à direita, visto o edifício da via pública.
- A área comum é de 49,7099 m².
Localização
- Rua Alves Guimarães, nº 866, apto. 121, Edifício Conde de Guimarães, Pinheiros, São Paulo/SP, CEP 05410-001.
- 20º Subdistrito, Jardim América.
Documentação
- Cadastrado na Prefeitura Municipal sob o contribuinte nº 013.013.0521-9.
- Matrícula nº 46.630 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
- Terreno descrito na matrícula nº 2.917 deste Cartório.
Outras informações
- Avaliação de R$ 712.388,00 em junho/2025, conforme evento 134.
- Avaliação atualizada de R$ 744.026,20 em setembro/2026.
Ler o texto completo do edital
LOTE: Unidade autônoma, apartamento nº 121, localizado no 12º andar ou 15º pavimento do Edifício Conde de Guimarães - Bloco C, à Rua Alves Guimarães nº 866, nesta Capital, no 20º Subdistrito (Jardim América), na frente e à direita visto o edifício da via pública, contendo a área útil de 76,2320 m², área comum de 49,7099 m², na qual está incluída a correspondente a uma vaga indeterminada na garagem coletiva dos subsolos, que toca à unidade, e a área total construída igual a 125,9419 m², com a participação da fração ideal de 1,7292% sobre a parte ideal de 33,3333% do todo do terreno. O Edifício Conde de Guimarães - Bloco C, integrante do Conjunto Arquitetônico composto ainda do Ed. Renata, à Rua Alves Guimarães nº 882, e do Edifício Duque de Guimarães - Bloco A, à Rua Alves Guimarães nº 896, acha-se construído em terreno representando 1/3 ou 33,3333%, ou ainda 1.096,50 m², da totalidade do terreno com a área de 3.289,50 m², descrito na matrícula nº 2.917 deste Cartório. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob o contribuinte nº 013.013.0521-9. Matrícula nº 46.630 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP.
Localização
Rua Alves Guimarães, nº 866, apto. 121, Ed. Conde de Guimarães, Pinheiros, São Paulo/SP, CEP 05410-001.
Avaliação
R$ 712.388,00 em junho/2025 (evento 134).
Avaliação atualizada
R$ 744.026,20 em setembro/2026.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 76,2 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 744.026
- R$ 9.760/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 372.013
- R$ 4.880/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0005748-36.2023.8.26.0348
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
