Apartamento com 1 vaga e 89,8 m²
Avenida Leomil, 51 - Guarujá/SP, Pitangueiras
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada01/08/2025 às 14h00
R$ 650.879
-
2ª praça
Encerrada21/08/2025 às 14h00
R$ 325.439
45% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 594.000. Lance equivale a R$ 3.624/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 89,8 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 9959 · Cartório de Registro de Imóveis do Guarujá/SP
- Leiloeiro
- AGS Leilões
- Comitente
- 20ª Vara Cível de Guarujá/SP
Descrição do edital
Apartamento nº 61, no 6º andar do Bloco Edifício Águas Claras, no condomínio Edifício Águas Claras e Amaralina, em Guarujá/SP. Possui vaga em lugar indeterminado na garagem do edifício.
- Área útil
- 89,80 m²
- Área total
- 101,71 m²
- Vaga
- 1, em lugar indeterminado
- Matrícula
- 9.959
Pontos de atenção
- Há divergência de endereço: o bem é descrito na Avenida Leomil nº 51, enquanto o laudo de avaliação indica Rua Rodrigues Alves, 51, Barra Funda, Guarujá/SP.
Cômodos
- Garagem para 1 veículo, em lugar indeterminado
Construção
- Apartamento no 6º andar do Bloco Edifício Águas Claras.
- Área comum de 11,91 m².
- Fração de 1,0538% no terreno e nas coisas de uso comum do condomínio.
- Vaga com área útil e comum de 30,05 m² e fração ideal de 0,1720%.
- A entrada confronta com o hall de circulação do pavimento, escadarias, poço de elevador e espaço da área de recuo intermediário entre os Blocos A e B.
- Um lado confronta com o espaço da área de recuo lateral esquerda; o outro, com o apartamento de final 2; e os fundos, com o espaço da área de recuo frontal.
Localização
- Avenida Leomil nº 51, Guarujá/SP.
- No laudo de avaliação, consta Rua Rodrigues Alves, 51, Barra Funda, Guarujá/SP, CEP 11410-360.
- Edifício Águas Claras e Amaralina.
Documentação
- Contribuinte Municipal nº 0.0021.010.011.
- Matrícula nº 9959 do Cartório de Registro de Imóveis do Guarujá/SP.
Ler o texto completo do edital
• DO BEM: LOTE 01 - O apartamento nº 61, localizado no 6º andar do Bloco Edifício Águas Claras do "Edifício Águas Claras e Amaralina", sito à Avenida Leomil nº 51, nesta cidade e comarca de Guarujá, com 89,80 metros quadrados de área útil, 11,91 metros quadrados de área comum e 101,71 metros quadrados de área total, correspondendo-lhe a fração de 1,0538% no terreno e nas coisas de uso comum do condomínio, e esse apartamento corresponde uma vaga em lugar indeterminado na garagem do Edifício, localizada no subsolo, térreo e pavimento intermediário, vaga essa que tem a área útil e comum de 30,05 metros quadrados e uma fração ideal de 0,1720%, confrontando na frente com o hall de circulação do pavimento, por onde tem sua entrada, escadarias, poço de elevador e espaço da área de recuo intermediário entre o Bloco A e o Bloco B, de um lado com o espaço da área de recuo lateral esquerda do outro com o apartamento de final "2" e nos fundos com o espaço da área de recuo frontal. Contribuinte Municipal nº 0.0021.010.011(fls. 2073/2074 – autos). Matrícula nº 9959 do Cartório de Registro de Imóveis do Guarujá/SP. Obs.¹ Consta do Laudo de Avaliação, nas fls. 3006, o imóvel está localizado na Rua Rodrigues Alves, 51, Barra Funda, Guarujá/SP, CEP 11410-360.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 89,8 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 594.000
- R$ 6.615/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 325.439
- R$ 3.624/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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Processos e dívidas
- 1021327-39.2004.8.26.0100
Quem paga as dívidas: não informado no edital.
