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Apartamento com 1 vaga e 97,65m² privativos , Zona 01 , Cianorte - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 97,65m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem exclusiva, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma esquina estratégica, oferece fácil acesso e visibilidade. O imóvel está em condomínio, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também agiliza a negociação. A matrícula está regularizada e o imóvel está inserido em uma comarca consolidada, o que traz segurança jurídica para o investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 370.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 494.099,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento, considerando sua localização em leilão em Cianorte-PR e a área privativa de 97,65m². O valor mínimo do 1º leilão está em R$ 370.000,00, com o 2º leilão em R$ 494.099,87, indicando que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, especialmente se o lance for feito na primeira praça.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
Pesquisa de MercadoVerificar preços de apartamentos similares na região para confirmar a competitividade do lance inicial.
Visita TécnicaAgendar visita para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.
Análise FinanceiraConsiderar o pagamento à vista e despesas adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.
Participação no LeilãoPriorizar o lance na 1ª praça para obter o melhor preço, mas estar preparado para o 2º leilão caso não seja arrematado.
Planejamento Pós-ArremataçãoDefinir estratégia de uso: revenda, locação ou uso próprio, considerando o perfil do imóvel e mercado local.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que dispõem de capital à vista e buscam um apartamento com boa área privativa e vaga de garagem em uma cidade do interior do Paraná. A ausência de financiamento e a necessidade de pagamento à vista devem ser consideradas no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cianorte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cianorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cianorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cianorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.000,00 e da 2ª praça é de R$ 494.099,87. Para arrematar imóveis em leilão em Cianorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cianorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Cianorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona 01 em Cianorte/PR. A região de Zona 01 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cianorte. Confira outros imóveis em leilão em Cianorte.
Para participar de leilões de imóveis em Cianorte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cianorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cianorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cianorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cianorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cianorte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cianorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cianorte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cianorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cianorte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cianorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cianorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cianorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cianorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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