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Apartamento com 1 Vaga e Área Privativa de 42m² em Engenho de Dentro , Engenho De Dentro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Engenho de Dentro é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com uma área privativa de 42m², o apartamento conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem possui veículo. A localização é estratégica, próxima a diversas opções de transporte público, facilitando o deslocamento pela cidade. O imóvel está desocupado, o que permite uma rápida mudança e adaptação ao novo lar. Além disso, a região oferece uma infraestrutura completa, com comércio, serviços e lazer nas proximidades. É uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento, considerando o potencial de valorização do imóvel na área. Não perca a chance de adquirir este apartamento em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 250.261,82
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 260.223,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento em Engenho De Dentro, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 236.000,00 e o valor mínimo de venda do 1º leilão de R$ 250.261,82. A primeira praça está marcada para o dia 14 de abril de 2025, e a segunda praça para o dia 23 de abril de 2025. É importante estar atento ao lance inicial e preparar uma estratégia de lances. Eu esperaria um desconto significativo na segunda praça, considerando que o imóvel pode não ter atraído muitos lances na primeira. Além disso, a área privativa de 42m² e a vaga de garagem são atrativos que podem aumentar o valor de revenda do imóvel. Eu também consideraria a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o apelo do imóvel no mercado. O fato de o imóvel estar desocupado é uma vantagem, pois permite que você inicie as melhorias imediatamente após a aquisição. É fundamental analisar o mercado local e verificar a demanda por apartamentos na região, o que pode ajudar a definir um preço de revenda competitivo. Em resumo, minha estratégia seria: participar do leilão, monitorar os lances, considerar reformas e estar preparado para revender o imóvel a um preço superior após a valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.261,82 e da 2ª praça é de R$ 260.223,14. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho De Dentro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho De Dentro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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