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Apartamento com 1 Vaga e Área Privativa de 53,76m² em Pelotas , São Gonçalo , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.76m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em leilões em Pelotas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa valorização. Com uma área privativa de 53,76m² e uma vaga de garagem, ele se destaca pela sua localização e potencial de investimento. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. Além disso, a regularização do imóvel está em andamento, o que pode ser um ponto positivo para o futuro proprietário. A região de São Gonçalo é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, tornando-se uma escolha ideal para famílias e investidores. Não perca a chance de adquirir este apartamento que, apesar de não aceitar financiamento, pode ser uma ótima opção para quem busca um imóvel à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 86.605,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento em leilões em Pelotas, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 155.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 86.605,94. A primeira praça do leilão está marcada para 24/03/2025, e eu esperaria que o lance inicial fosse em torno do valor mínimo, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. A regularização do imóvel está em andamento, o que pode aumentar seu valor no futuro. Eu sugeriria aguardar a primeira praça e, se o imóvel não receber lances, considerar fazer uma oferta competitiva na segunda praça. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel não aceita financiamento, então o pagamento deve ser feito à vista. Para maximizar o retorno sobre o investimento, eu consideraria a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação. Abaixo, uma tabela com os principais pontos a serem considerados:

PontoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 155.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 86.605,94
Data da Licitação24/03/2025
Vaga de Garagem1

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.605,94. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Gonçalo em Pelotas/RS. A região de São Gonçalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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