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Apartamento com 1 vaga e varanda, 53.54m² privativos , Bosque Dos Ipês , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.72m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma vaga de garagem e varanda, com 53,54m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em um residencial tranquilo, o imóvel possui área total de 88,72m², proporcionando espaço adequado para uma família pequena ou casal. A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento amplia as opções financeiras para aquisição. O imóvel está situado em leilões em São José Dos Campos, um polo econômico e tecnológico do estado de São Paulo, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo.

Características principais:

  • 1 vaga de garagem
  • Varanda/sacada
  • Área privativa de 53,54m²
  • Localização em bairro residencial

Esses atributos tornam o imóvel atrativo para moradia ou locação, com potencial de valorização devido à infraestrutura local e facilidade de acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 156.137,65
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 230.246,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 15/09/2025, às 10h00, onde o valor mínimo de venda é reduzido para R$ 230.246,70, oferecendo uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação de R$ 255.000,00. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 341.236,45, pode ser considerada alta para o perfil do imóvel, portanto, esperar a segunda praça pode maximizar o retorno do investimento.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e localização.Garantir segurança jurídica e potencial de valorização.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o andamento do leilão até a segunda praça.Identificar o momento ideal para oferta.
3. Oferta no segundo leilãoRealizar lance próximo ao valor mínimo de R$ 230.246,70.Adquirir o imóvel com desconto significativo.
4. Pós-compraInvestir em melhorias e preparar para locação ou revenda.Maximizar retorno financeiro.

Além disso, considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro adequado. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para investidores que se enquadrem nas condições. A localização em leilões em São José Dos Campos, com boa infraestrutura e mercado imobiliário ativo, reforça o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.137,65 e da 2ª praça é de R$ 230.246,70. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bosque Dos Ipês em São José Dos Campos/SP. A região de Bosque Dos Ipês possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Residencial Oliveira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Oliveira em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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