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Apartamento com 1 vaga em Americana/SP , Jardim Boer I , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.51m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Americana/SP!
Este apartamento de 42,51 m² privativos oferece 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras do interior paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 179.454,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 155.989,25
Economia: R$ 23.464,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Americana/SP, com 42,51 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação inicial para o segundo leilão é de R$ 155.989,25, o que pode representar um bom ponto de entrada no mercado imobiliário local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Americana/SP, considerando a localização exata do imóvel e as comodidades do condomínio.
  • Estratégia de Leilão: Monitorar atentamente o segundo leilão, que tem data marcada para 27/02/2026 às 10:00. O valor de lance inicial para esta praça é de R$ 155.989,25. Caso haja lances na primeira praça (23/02/2026), o valor de lance inicial será de R$ 179.454,00. É crucial definir um teto de investimento com base na análise de mercado e na capacidade financeira.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável), e eventuais reformas necessárias.
  • Potencial de Valorização: Americana é uma cidade com desenvolvimento industrial e econômico, o que pode indicar um potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo. A proximidade com centros urbanos maiores como Campinas também é um fator positivo.
  • Ocupação: Verificar a situação de ocupação do imóvel. Se estiver ocupado, prever os custos e o tempo para desocupação. Se desocupado, o potencial de locação ou revenda imediata é maior.

A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, desde que este valor esteja alinhado com a pesquisa de mercado. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com bom potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.454,00 e da 2ª praça é de R$ 155.989,25. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Boer I em Americana/SP. A região de Jardim Boer I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Residencial Parque Áustria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Áustria em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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