Apartamento com 1 vaga em Ananindeua , Coqueiro , Ananindeua - PA

Este imóvel em apartamentos leilão em Ananindeua, com 62,48m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Rodovia Mário Covas, um importante corredor viário, confere um potencial de valorização e facilidade de acesso.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a avaliação é de R$ 292.000,00, com um lance mínimo inicial de R$ 292.000,00 e um lance mínimo para a segunda etapa de R$ 175.200,00, a estratégia ideal seria monitorar atentamente o desenvolvimento dos lances.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Ananindeua, considerando preço por metro quadrado, infraestrutura do condomínio (se houver), e a demanda por aluguel ou revenda.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto, a oferta de lances pode começar a partir do valor mínimo da segunda praça (R$ 175.200,00), caso o lance inicial não seja atingido. No entanto, é prudente ter um valor máximo pré-definido, baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser incluída no cálculo do custo total.
• Condições de Pagamento: A possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento SBPE, oferece flexibilidade. Para quem busca financiamento, é essencial verificar a aprovação de crédito antecipadamente e as condições específicas do imóvel e do comprador. A entrada mínima de 5% também é um fator a ser considerado.
• Due Diligence: É fundamental verificar a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições. A descrição menciona que a regularização por conta do adquirente e que a descrição interna não é informada na matrícu...