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Apartamento com 1 vaga em Anápolis - GO , Vila Gonçalves , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.39m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Anápolis-GO!
Apartamento com 58,39m² de área privativa e 1 vaga de garagem.
Localizado na Avenida Fabril, em condomínio com boa estrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 133.182,51
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 136.917,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 58,39m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis Caixa em Anápolis-GO. A avaliação é de R$ 226.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é o mesmo, enquanto no segundo leilão o valor cai para R$ 136.917,55. O leilão é único, com datas para o primeiro leilão em 09/02/2026 e o segundo em 12/02/2026. O edital é o 0085/0225 - CPA/RE, item 52, com leiloeiro JOHENN BALDUINO BRASIL. O imóvel permite utilização de FGTS e os custos de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo do segundo leilão, há um potencial de aquisição com desconto significativo. Recomendo monitorar o primeiro leilão para verificar a participação de outros interessados. Caso não haja lances no primeiro leilão, o segundo leilão se torna uma excelente oportunidade. É crucial analisar detalhadamente o edital e os anexos para entender todas as condições de pagamento, despesas e possíveis pendências. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento. Se o objetivo for investimento, após a aquisição, avaliar o mercado local de aluguel em Anápolis para o perfil deste apartamento pode ser um bom indicativo de rentabilidade. Caso o foco seja revenda, pesquisar imóveis similares na região e seus valores de mercado ajudará a definir uma estratégia de precificação pós-leilão. A proximidade com a Vila Fabril e a Avenida Fabril pode ser um ponto positivo para inquilinos ou futuros compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 133.182,51 e da 2ª praça é de R$ 136.917,55. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Gonçalves em Anápolis/GO. A região de Vila Gonçalves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Egeu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Egeu em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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