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Apartamento com 1 vaga em Araçatuba , Cohab Vicente Luiz Grosso , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.36m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Araçatuba!
Apartamento com 1 vaga de garagem, localizado em um empreendimento com ampla área de terreno. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A proximidade com vias importantes e a estrutura do condomínio oferecem comodidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 186.663,90
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:00
Valor: R$ 111.998,34
Economia: R$ 74.665,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em casas de leilão em Araçatuba

Este imóvel, com matrícula nº 122.880, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão judicial. A descrição detalhada indica que se trata de 100% do direito sobre o apartamento, o que sugere uma aquisição direta e sem burocracias excessivas após a arrematação.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

Tipo: Apartamento
Localização: Araçatuba/SP
Área Total: 89,36 m²
Área Privativa Coberta: 39,30 m²
Vaga de Garagem: 1 (nº 40)
Matrícula: 122.880

Recomendação de Praça e Lance:

O imóvel está sendo ofertado em duas praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 186.663,90. Data: 25/09 (quinta-feira) - 14:00.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 111.998,34. Data: 16/10 (quinta-feira) - 14:00.

Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$ 111.998,34), que representa um desconto significativo em relação à 1ª praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um valor consideravelmente menor.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araçatuba, considerando a localização exata, tamanho e comodidades.
  2. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cart...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JRFLeilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.663,90 e da 2ª praça é de R$ 111.998,34. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cohab Vicente Luiz Grosso em Araçatuba/SP. A região de Cohab Vicente Luiz Grosso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Parque Apoteose. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Apoteose em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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