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Apartamento com 1 vaga em Arapiraca/AL , Senador Nilo Coelho Mais Parque Ipe , Arapiraca - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.67m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Arapiraca/AL!
Este apartamento de 47,67m² oferece 1 vaga de garagem e está localizado no bairro Senador Nilo Coelho Mais Parque Ipe. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma cidade em crescimento.

Destaques:
  • Área privativa de 47,67m²
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Arapiraca
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo possibilidade de uso de FGTS e financiamento SBPE. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 161.955,80
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 80.365,47
Economia: R$ 81.590,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 80.365,47), representando uma redução de aproximadamente 50% em relação ao lance inicial da primeira praça (R$ 161.955,80). Esta abordagem visa maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um valor mais acessível.

O imóvel é um apartamento com 47,67m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em imóveis Caixa em Arapiraca/AL. A descrição menciona IPTU e matrícula, mas não detalha o estado de conservação ou a necessidade de reformas. É crucial que o investidor realize uma diligência completa antes de participar do leilão:

  • Visita ao imóvel: Se possível, verificar o estado de conservação, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança.
  • Análise de custos adicionais: Levantar os custos de condomínio, IPTU (se houver débitos pendentes), taxas, custos de desocupação (se aplicável) e possíveis reformas necessárias. A informação de que "eventuais débitos que recaiam sobre o imóvel, especialmente dívidas condominiais e tributos (IPTU e quaisquer taxas incidentes sobre o imóvel), devem ser levantados e quitados exclusivamente pelo adquirente" reforça a necessidade desta análise.
  • Pesquisa de mercado: Comparar o valor de avaliação (R$ 75.000,00) com o valor de mercado de apartamentos similares na região para confirmar o potencial de lucro. A avaliação da Caixa parece baixa em comparação com o lance mínimo da primeira praça, o que pode indicar uma oportunidade ou um erro na avaliação.
  • Condições de pagamento: Confirmar as condições exatas de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS, conforme mencionado no edital.

Plano de Ação Sugerido:

1. Aguardar a Segunda Praça: Monitorar o leilão e preparar-se pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapiraca/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapiraca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapiraca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapiraca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.955,80 e da 2ª praça é de R$ 80.365,47. Para arrematar imóveis em leilão em Arapiraca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapiraca no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapiraca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Senador Nilo Coelho Mais Parque Ipe em Arapiraca/AL. A região de Senador Nilo Coelho Mais Parque Ipe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapiraca. Confira outros imóveis em leilão em Arapiraca.
Para participar de leilões de imóveis em Arapiraca/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapiraca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapiraca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapiraca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapiraca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapiraca.
Sim, este imóvel em leilão em Arapiraca fica no condomínio Condomínio Palmeira Imperial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Arapiraca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Palmeira Imperial em Arapiraca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapiraca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapiraca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapiraca/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapiraca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapiraca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapiraca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapiraca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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