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Apartamento com 1 vaga em Araraquara - SP , Jardim Botanico , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara!
Este apartamento oferece 39,30m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 163.466,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 110.658,17
Economia: R$ 52.807,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um apartamento com 39,30m² de área privativa, localizado em leilão de imóveis em Araraquara-SP. A avaliação é de R$ 137.000,00, com o valor mínimo de venda no 1º leilão sendo R$ 163.466,00 e no 2º leilão R$ 110.658,17. Possui 1 vaga de garagem e a matrícula é 155071. O leilão é único, com datas para 10/03/2026 (1ª praça) e 16/03/2026 (2ª praça). O edital indica que condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.Considerando o valor de avaliação e os valores mínimos de venda, a 2ª praça (R$ 110.658,17) apresenta um potencial de economia significativo. Recomendo monitorar o leilão e, caso não haja lances na 1ª praça, preparar uma oferta para a 2ª praça. É crucial verificar o valor atual do condomínio e IPTU na prefeitura e na administradora do condomínio para ter uma visão completa dos custos mensais. A descrição menciona "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", o que pode ser vantajoso para alguns compradores. Caso o objetivo seja investimento, após a aquisição, pode-se considerar uma reforma pontual para valorizar o imóvel e alugá-lo, visando um retorno sobre o investimento. A localização em Jardim Botanico, Araraquara, pode ser um fator positivo para locação devido à proximidade com áreas de interesse. É importante também analisar a convenção de condomínio para entender as regras de uso e possíveis restrições.
Dados FinanceirosPróximos Passos
Avaliação: R$ 137.000,00
Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 163.466,00
Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 110.658,17
  • Acompanhar o leilão e definir um lance máximo baseado na 2ª praça.
  • Obter informações detalhadas sobre o condomínio e IPTU.
  • Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região para embasar a decisão de compra e potencial de revenda/locação.
  • Verificar a necessid...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.466,00 e da 2ª praça é de R$ 110.658,17. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Botanico em Araraquara/SP. A região de Jardim Botanico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
    Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
    Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Residencial Amistad- MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Amistad- MRV em Araraquara.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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