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Apartamento com 1 vaga em Araraquara/SP , Parque Res. Iguatemi , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Araraquara/SP!
Este apartamento de 39,3 m² privativos oferece 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com uma avaliação de R$ 130.000,00.
Aproveite os lances a partir de R$ 108.224,27 no segundo leilão, uma excelente condição para investidores.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um ótimo custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 141.966,95
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 108.224,27
Economia: R$ 33.742,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Araraquara/SP, com 39,3 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo do segundo leilão de R$ 108.224,27.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Lances: A avaliação do imóvel é de R$ 130.000,00. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 141.966,95 e para o segundo leilão é de R$ 108.224,27. A estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação ou até mesmo abaixo dela, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de IPTU (R$ 0942313600) e condomínio, que não foram detalhados, mas devem ser incluídos na planilha de custos. A matrícula 142545 no Ofício 1 indica a necessidade de verificar a documentação e possíveis pendências.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araraquara/SP é crucial. Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance e a estimar o potencial de valorização e rentabilidade com aluguel ou revenda.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em uma área com desenvolvimento urbano planejado ou com boa infraestrutura (transporte, comércio, lazer), o potencial de valorização a médio e longo prazo pode ser significativo.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo do capital disponível e do perfil de risco, o imóvel pode ser adquirido para:

    • Revenda: Após uma possível reforma e com a valorização do mercado, o imóvel pode ser revendido com lucro.
    • Aluguel: Se a demanda por aluguel na região for alta, pode ser uma fonte de renda passiva. É importante verificar a taxa de vacância e o valor médio dos aluguéis na área.

    Considerações Fina...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.966,95 e da 2ª praça é de R$ 108.224,27. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Res. Iguatemi em Araraquara/SP. A região de Parque Res. Iguatemi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Acanto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Acanto em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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