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Apartamento com 1 vaga em Araraquara/SP , Vila Melhado , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.02m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Araraquara!
Este apartamento no Condomínio Vale Supremo oferece 57,02 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Apesar de não aceitar financiamento, o imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento à vista, tornando-o acessível para muitos compradores.
A localização privilegiada na Avenida Capitão Noray de Paula e Silva garante fácil acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 92.985,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Araraquara, com valor de avaliação de R$156.912,77 e lance inicial de R$92.985,66, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a venda é à vista com recursos próprios ou FGTS, eliminando a complexidade de financiamentos bancários.

Análise de Investimento:

  • Praça de Venda: O leilão está em fase de 'Aguarde Abertura', com encerramento previsto para 16/09/2025 às 09:00. Dado o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, é prudente aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível.
  • Custo de Aquisição: O lance inicial é de R$92.985,66, com um incremento mínimo de R$1.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5% (R$4.649,28), totalizando um custo inicial de R$97.634,94.
  • Potencial de Valorização: Com uma avaliação de R$156.912,77, há um potencial de valorização considerável após a aquisição. O objetivo seria revender o imóvel por um valor próximo à avaliação ou até superior, dependendo das condições de mercado e de eventuais reformas.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araraquara, especialmente no Condomínio condomínio/vale-supremo" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Vale Supremo. Verificar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (IPTU, ITBI), possíveis reformas e taxas de condomínio. O edital menciona que o comprador é responsável por dívidas como IPTU e taxas de condomínio, sendo crucial verificar esses valores.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que seja rentável, considerando todos os custos. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, monitorar as próximas oportunidades, mas com foco em não exceder o orçam...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.985,66. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Melhado em Araraquara/SP. A região de Vila Melhado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Vale Supremo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vale Supremo em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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