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Apartamento com 1 Vaga em Araraquara/SP , Parque Arpoador , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.54m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara!
Apartamento com 45,54 m² de área privativa, localizado no Condomínio Parque Arpoador. Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada, com a conveniência de 1 vaga de garagem. A proximidade com áreas comuns e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel. Atenção: o imóvel encontra-se ocupado, e as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 116.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Condomínio Parque Arpoador, em leilão de imóveis em Araraquara/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área privativa de 45,54 m² e 1 vaga de garagem, o imóvel está atualmente ocupado, o que requer atenção especial para o processo de desocupação, conforme detalhado no edital.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 145.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 116.000,00
  • Incremento Mínimo: R$ 2.000,00
  • Data do Leilão: 03/11/2025 às 11h00

Considerando o lance inicial de R$ 116.000,00, que representa um desconto significativo em relação ao valor avaliado, este imóvel pode ser adquirido por um preço atrativo. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos de desocupação, débitos existentes e prazos.
  2. Orçamento para Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Este é um fator crítico que pode impactar a rentabilidade do investimento.
  3. Lance Estratégico: Participar do leilão com um valor máximo pré-determinado, considerando o lance inicial e o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  4. Pós-Arrematação: Após a aquisição, planejar a desocupação e, se necessário, pequenas reformas para otimizar o valor de venda ou locação. A localização em Araraquara, uma cidade com boa infraestrutura e polo educacional, pode favorecer a locação futura.

Este imóvel é recomendado para investidores com experiência em processos de desocup...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Arpoador em Araraquara/SP. A região de Parque Arpoador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Parque Arpoador. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Arpoador em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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