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Apartamento com 1 vaga em Araraquara/SP , Condomínio Village Damha Iii , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Araraquara/SP!
Este moderno apartamento de 43,06m² oferece praticidade e conforto, ideal para quem busca um lar bem localizado. Com 1 vaga de garagem, o condomínio Vitta Recanto das Primaveras proporciona segurança e lazer. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Jardim Residencial Paraíso tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 131.236,19
Economia: R$ 18.763,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Araraquara/SP, com 43,06m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e o valor de lance inicial é de R$ 150.000,00. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente fornecida em valor monetário, é um ponto de partida para análise.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Araraquara, especificamente no bairro Jardim Residencial Paraíso e arredores, para entender a faixa de preço de mercado e o potencial de valorização. Comparar com outros apartamentos no Condomínio Vitta condomínio/recanto-das-primaveras" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Recanto das Primaveras, se disponíveis.
  • Avaliação Detalhada: Caso a avaliação principal não esteja disponível, considerar a contratação de um avaliador independente para obter uma estimativa precisa do valor de mercado atual. Isso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e o valor do IPTU (R$ 1613607600) e condomínio (a ser verificado).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é de R$ 150.000,00, com um incremento de R$ 2.000,00, é prudente definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos totais. A primeira praça encerra em 10/12/2025 às 10:00, e a segunda praça em 16/12/2025 às 10:00, com um valor de lance inicial para a segunda praça de R$ 131.236,19. Se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais baixo, a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de maior concorrência.
  • Visitas e Inspeção: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para verificar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e avaliar a qualidade das instalações.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.236,19. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Condomínio Village Damha Iii em Araraquara/SP. A região de Condomínio Village Damha Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Recanto das Primaveras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Recanto das Primaveras em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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