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Apartamento com 1 vaga em Araucária , Tindiquera , Araucária - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.34m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Araucária!
Apartamento com 42,27 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em condomínio com boa estrutura. Ideal para quem busca praticidade e conforto na região.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 108.840,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Araucária, com área privativa de 42,27 m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial promovido pela Caixa Econômica Federal com possibilidade de financiamento. A avaliação de R$181.400,86 e o lance inicial de R$108.840,51 indicam um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: A matrícula nº 43714 do 1º Ofício do CRI de Araucária/PR menciona gravame/penhora/indisponibilidade. É crucial que o comprador obtenha e analise cuidadosamente esta matrícula para entender a natureza e o impacto dessas averbações. A informação de que a regularização é por conta do adquirente exige uma diligência prévia para estimar os custos e o tempo necessários para a resolução dessas pendências.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora fotos sejam ilustrativas, uma visita ao condomínio e, se permitido, ao apartamento, pode fornecer informações valiosas sobre o estado de conservação, a vizinhança e a infraestrutura do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e aberto para lances, recomendo monitorar o encerramento. O lance inicial é R$108.840,51, com um incremento mínimo de R$2.000,00. A avaliação é de R$181.400,86. Se o objetivo for revenda, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser arriscado. Se for para moradia, o valor de R$108.840,51 é bastante competitivo.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento pela Caixa é um grande atrativo. É fundamental verificar as condições específicas e pré-aprovar o crédito antes do encerramento do leilão para garantir a capacidade de pagamento.
  • Custos Adicionais: Além do lance e da comissão do leiloeiro (5%), considerar os custos de regularização de matrícula, impostos (IPTU), condomínio e possíveis reformas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.840,51. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tindiquera em Araucária/PR. A região de Tindiquera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Residencial Di Fiori I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Di Fiori I em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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