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Apartamento com 1 vaga em Araucária/PR , Tindiquera , Araucária - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.34m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Araucária/PR!
Apartamento com 50,34 m² de área total e 42,27 m² de área privativa, contando com 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região.
Atenção: Imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. A regularização é por conta do adquirente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 181.400,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Araucária/PR, com área privativa de 42,27 m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilidade através de locação ou revenda. A localização em condomínio fechado, como o Condomínio condomínio/residencial-di-fiori-i" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Di Fiori I, pode atrair inquilinos que buscam segurança e comodidade.

Análise de Investimento:

  • Praça de Venda: O leilão está marcado para 01/12/2025, com lance inicial de R$181.400,86. Dado que o valor de avaliação é o mesmo, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um desconto. No entanto, a descrição menciona gravames e indisponibilidades, o que exige uma análise jurídica aprofundada antes de qualquer lance.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização dos gravames e indisponibilidades, que podem impactar significativamente o custo total do imóvel. Recomenda-se a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar a extensão desses ônus.
  • Potencial de Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região de Tindiqera, Araucária/PR, para estimar o retorno sobre o investimento.
  • Valorização: Analisar o histórico de valorização imobiliária na cidade de Araucária e no bairro Tindiqera para projetar o potencial de ganho de capital a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Contratar um advogado para analisar a matrícula do imóvel (nº 43714) e todos os gravames e indisponibilidades. Entender o processo para a baixa desses ônus e estimar os custos envolvidos.
  2. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário local, focando em apartamentos de 1 ou 2 quartos com área semelhante. Levantar os preços de venda e locação.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.400,86. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tindiquera em Araucária/PR. A região de Tindiquera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araucária.
Sim, este imóvel em leilão em Araucária fica no condomínio Residencial Di Fiori I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araucária, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Di Fiori I em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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