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Apartamento com 1 vaga em Bauru-SP , Vitta São José , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

89.04m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Bauru-SP!
Este apartamento oferece 89,04m² de área total e 41,97m² de área privativa, contando com 1 vaga de garagem.
Localizado no Condomínio Vitta Jardim Videiras, na Rua Telezinho Gomes Sardim, nº 2-73, Apto. 44, Bl C TR 2, CEP 17024-831, o imóvel está em uma região promissora.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização de FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 121.396,45
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 171.691,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A localização em apartamentos leilão em Bauru-SP, uma cidade em desenvolvimento, aliada às características do apartamento (área privativa de 41,97m² e 1 vaga de garagem), o torna atraente para um público diversificado, desde jovens profissionais a pequenas famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 206.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 171.691,11. Esta é uma estratégia interessante para maximizar o retorno sobre o investimento, pois o desconto é significativo (aproximadamente 16,67%). No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 206.000,00 e o valor mínimo da segunda praça de R$ 171.691,11, sugiro a seguinte abordagem:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão de perto. Se houver lances na primeira praça que se aproximem do valor de avaliação, mas ainda abaixo do seu limite de investimento, pode ser uma opção entrar na disputa.
  2. Estratégia de Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, posicionar-se para dar um lance na segunda praça. O lance ideal seria um valor entre R$ 171.691,11 e R$ 190.000,00, buscando um bom percentual de desconto em relação à avaliação, mas garantindo a aquisição.
  3. Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio (sob responsabilidade do comprador) e impostos. Estimar esses valores e incluí-los no cálculo total do investimento.
  4. Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Bauru para entender o valor de imóveis similares na re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 121.396,45 e da 2ª praça é de R$ 171.691,11. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vitta São José em Bauru/SP. A região de Vitta São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Vitta - Jardim Videiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta - Jardim Videiras em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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