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Apartamento com 1 vaga em Bauru/SP , Jardim Redentor , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.87m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Bauru/SP! Adquira os direitos sobre um apartamento de 46,33 m² com vaga de garagem no empreendimento Parque Bogotá. Ideal para quem busca um imóvel com boa área privativa e conveniência. A localização privilegiada e a infraestrutura do condomínio oferecem qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/10/2025 15:45
Valor: R$ 148.917,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 15:45
Valor: R$ 126.579,45
Economia: R$ 22.337,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir os direitos sobre um apartamento em casas de leilão em Bauru/SP. A avaliação inicial em abril de 2022 foi de R$ 129.500,00, com previsão de atualização pela Tabela Prática do TJ/SP. Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça, com início em 02/10/2025 e término em 05/10/2025, com lance inicial de R$ 148.917,00, é prudente aguardar a 2ª Praça, que inicia em 05/10/2025 e termina em 28/10/2025, com um lance inicial de R$ 126.579,45. Essa estratégia visa obter um valor de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar o desenvolvimento da 1ª Praça para entender o comportamento do mercado e possíveis lances.
  • Foco na 2ª Praça: Preparar-se financeiramente para ofertar na 2ª Praça, visando o lance inicial de R$ 126.579,45. É importante ter uma margem para lances superiores, caso haja disputa.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os débitos fiscais de R$ 3.160,97 e os custos de atualização, além de possíveis custos com a regularização da situação jurídica do imóvel (alienação fiduciária e penhora).
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de quitar a alienação fiduciária com o Banco do Brasil S.A. e resolver a penhora exequenda. A área construída de 46,33 m² e a vaga de garagem são atrativos para locação ou revenda futura, especialmente após a regularização.
  • Reforma e Acabamento: Planejar uma possível reforma para modernizar o apartamento e aumentar seu valor de mercado, tornando-o mais atraente para futuros compradores ou inquilinos.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

ItemValor Estimado
Lance 2ª PraçaR$ 126.579,45
Débitos Fiscais (atualizado)~ R$ 3.5...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.917,00 e da 2ª praça é de R$ 126.579,45. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Redentor em Bauru/SP. A região de Jardim Redentor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Bogotá ️. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Bogotá ️ em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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