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Apartamento com 1 vaga em Bauru/SP , Residencial Jardim Jussara , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Bauru/SP!
Apartamento com 39,3 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em uma região com potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento, com a possibilidade de financiamento.
Apesar da matrícula apresentar gravames, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 160.702,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Bauru/SP, com área privativa de 39,3 m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal com possibilidade de financiamento. A matrícula com gravames e indisponibilidade, embora exija atenção, pode ser um fator para negociação de um valor mais atrativo, desde que o adquirente esteja ciente e preparado para os custos e prazos de regularização.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$167.090,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$160.702,08
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$160.702,08 (considerando que o valor da 1ª praça é menor que o de avaliação, e não há indicação de valor para a 2ª praça, assume-se o mesmo valor inicial para fins de estratégia, mas é crucial verificar o edital para confirmação.)

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial da 1ª praça é ligeiramente inferior ao valor de avaliação, e que o leilão é extrajudicial com possibilidade de financiamento, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, o valor de lance inicial para a 2ª praça se mantém o mesmo. A expectativa é que o valor de arrematação fique próximo ao lance inicial, mas pode haver lances superiores dependendo do interesse de outros compradores.
  2. Análise de Custos de Regularização: Antes de ofertar, é fundamental obter o edital completo e a matrícula atualizada para estimar os custos e o tempo necessário para a regularização dos gravames. Este custo deve ser adicionado ao valor máximo que se pretende pagar pelo imóvel.
  3. Utilização de Financiamento: Se o objetivo é moradia, a possibilidade de financiamento é um grande atrativo. É importante ter a pré-aprovação de crédito para saber o limite de fina...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.702,08 e da 2ª praça é de R$ 160.702,08. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Jussara em Bauru/SP. A região de Residencial Jardim Jussara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Barchi - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Barchi - MRV em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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