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Apartamento com 2 quartos em Belford Roxo , Boa Esperança , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Belford Roxo!
Este apartamento no Residencial Vista Park oferece 45,18m² de área privativa, 1 vaga de garagem, 2 quartos e 1 banheiro. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um lar ou um investimento seguro.

Aproveite as condições especiais de financiamento SBPE e FGTS! Consulte um especialista CAIXA para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 146.774,56
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 116.932,77
Economia: R$ 29.841,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 45,18m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em leilões em Belford Roxo, RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A situação de "Ocupado" pode indicar um potencial de renda com aluguel imediato, mas requer atenção aos custos de desocupação, caso seja o objetivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data em 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 146.774,56. Este é o momento ideal para quem busca o menor valor de entrada, mas com maior risco de disputa.
  • 2º Leilão: Data em 09/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 116.932,77. Uma redução significativa de aproximadamente 20% em relação ao primeiro leilão. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar esta praça pode ser estratégico, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 133.000,00, o lance inicial do 1º leilão está acima da avaliação, o que pode sugerir que o valor de mercado é superior. No entanto, o lance do 2º leilão (R$ 116.932,77) está abaixo da avaliação, tornando-o mais atrativo. Uma estratégia seria:

PraçaDataLance InicialObservação
1ª Praça03/12/2025 10:00R$ 146.774,56Valor alto, pode haver disputa.
2ª Praça09/12/2025 10:00R$ 116.932,77Valor mais atrativo, abaixo da avaliação. Ideal para maximizar lucro.

Recomendo monitorar o histórico de lances e, se possível, aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. É fundamental verificar os custos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, e também os custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.

A possibilidade de financiamento via S...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.774,56 e da 2ª praça é de R$ 116.932,77. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Esperança em Belford Roxo/RJ. A região de Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Residencial Vista Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vista Park em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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