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Apartamento com 1 vaga em Belford Roxo/RJ , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.18m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Belford Roxo/RJ!
Este apartamento de 41,18 m² com 1 vaga de garagem representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar acessível.
A localização em São Vicente, com fácil acesso a serviços e transporte, agrega valor ao imóvel.
A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento facilitadas, com possibilidade de financiamento e utilização de FGTS, mediante aprovação prévia da carta de crédito.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 114.311,29
Economia: R$ 25.688,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão - Apartamento em leilão em Belford Roxo/RJ

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 140.000,00 e lance inicial na segunda praça de R$ 114.311,29, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilidade e potencial de valorização.

Análise e Estratégia

  • Avaliação e Praça: A segunda praça, com um desconto significativo em relação à avaliação inicial, é o momento ideal para realizar uma oferta. O valor de R$ 114.311,29 é um ponto de partida forte. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor ligeiramente acima, visando garantir o arremate sem pagar um prêmio excessivo.
  • Condições de Pagamento: A Caixa Econômica Federal oferece opções de pagamento que incluem financiamento e uso de FGTS. É crucial que o investidor realize a aprovação da carta de crédito antes do leilão. Isso garante a viabilidade financeira e agiliza o processo de pagamento após o arremate. A exigência de 5% de recursos próprios deve ser considerada no planejamento financeiro.
  • Custos Adicionais: O edital informa que o levantamento e pagamento de débitos do imóvel são de responsabilidade do arrematante. É fundamental analisar detalhadamente o edital para identificar possíveis dívidas de condomínio, IPTU ou outras taxas, e incluí-las no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Mercado: Embora o valor de mercado exato não seja fornecido, a área privativa de 41,18 m² e a vaga de garagem em Belford Roxo/RJ sugerem um público-alvo para locação ou revenda. Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Vicente é essencial para definir uma estratégia de precificação pós-aquisição.

Plano de Ação Detalhado

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.311,29. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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