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Apartamento com 1 vaga em Belford Roxo/RJ , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Belford Roxo/RJ!
Apartamento com 41,27m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Viva Vida Naturale, este imóvel oferece 1 quarto, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. A Caixa Econômica Federal está promovendo este leilão com condições atrativas. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 111.310,69
Economia: R$ 53.689,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance mínimo atual é de R$ 165.000,00, com uma avaliação de R$ 165.000,00. A segunda praça tem um lance mínimo estimado em R$ 111.310,69, o que representa um desconto significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão em Belford Roxo, especificamente no bairro São Vicente e no condomínio Viva Vida Naturale. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que seja justo e rentável.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU), condomínio e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo para a segunda praça. É importante ter disciplina e não ultrapassar esse valor, mesmo em caso de disputa.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitore o leilão online, especialmente durante o encerramento do lote. Esteja preparado para ofertar seu lance dentro do prazo estabelecido.
  • Condições de Pagamento: Verifique as condições de pagamento aceitas pela Caixa Econômica Federal, como pagamento à vista, utilização de FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). Certifique-se de ter a documentação e aprovação de crédito necessárias caso opte por financiamento.

Observações Importantes:

  • O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e a desocupação, reformas e regularizações são de responsabilidade do comprador.
  • É fundamental verificar a existência de ações judiciais que possam recair sobre o imóvel antes de ofertar lances.

A aquisição na segunda praça oferece uma excelente oport...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.310,69. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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