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Apartamento com 1 vaga em Belo Horizonte , Mantiqueira , Belo Horizonte - MG

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.9m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Belo Horizonte!
Apartamento com 45,9 m² de área privativa e 1 vaga de garagem no Condomínio Reserva Girassol. Localizado no bairro Mantiqueira, este imóvel oferece praticidade e conforto. Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento promissor na capital mineira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 246.015,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 210.874,65
Economia: R$ 35.140,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento

Este imóvel, com lance inicial de R$210.874,65 e avaliação de R$210.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um valor de mercado ligeiramente superior.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Encerramento em 18/09/2025 às 10:00, com lance inicial de R$246.015,00 (valor que parece ter sido desconsiderado em favor do lance atual). A avaliação é de R$210.000,00.
  • 2ª Praça: Encerramento em 25/09/2025 às 10:00, com lance inicial de R$210.874,65. Este é o lance atual e o mais atrativo.

Estratégia Recomendada:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o andamento do leilão. Como o lance atual já está definido, o foco é garantir que não haja lances superiores até o encerramento.
  2. Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Mantiqueira, leilões em Belo Horizonte, para confirmar o valor de mercado. Verifique o preço médio por metro quadrado para apartamentos com 1 vaga de garagem.
  3. Custo de Ocupação/Reforma: Considere os custos de desocupação (se aplicável) e possíveis reformas. O valor de avaliação de R$210.000,00 pode ser um bom indicativo do custo base.
  4. Financiamento e Pagamento: Verifique as condições de pagamento. Se o imóvel permitir financiamento, isso amplia o leque de potenciais compradores para uma futura revenda. Caso contrário, o foco será em compradores com recursos próprios.
  5. Potencial de Valorização: A região de Belo Horizonte, especialmente bairros em desenvolvimento como Mantiqueira, pode oferecer potencial de valorização a médio e longo prazo.

Recomendação Final: Dado o lance atual de R$210.874,65, que está alinhado com a avaliaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.015,00 e da 2ª praça é de R$ 210.874,65. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mantiqueira em Belo Horizonte/MG. A região de Mantiqueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio CONDOMÍNIO RESERVA GIRASSOL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMÍNIO RESERVA GIRASSOL em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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