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Apartamento com 1 vaga em Belo Horizonte , Miliona Rios (barreiro) , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.96m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Belo Horizonte!
Este apartamento de 46,96m² privativos, com 1 vaga de garagem, representa um excelente investimento na capital mineira. Localizado em uma área com potencial de valorização, o imóvel oferece praticidade e conforto. A proximidade com infraestrutura urbana e a possibilidade de adquirir um bem da Caixa Econômica Federal tornam esta oferta ainda mais atrativa. Ideal para quem busca moradia ou investimento com segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 229.726,41
Economia: R$ 10.273,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um apartamento com 46,96m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado em leilao com descontos em Belo Horizonte/MG. O valor de avaliação inicial é de R$ 229.726,41 e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 240.000,00. A segunda praça inicia com o mesmo valor de avaliação, indicando que não houve depreciação significativa entre as praças.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Miliona Rios (barreiro), Belo Horizonte. Comparar preços de venda e aluguel de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vagas de garagem, condomínio) é fundamental para determinar o valor justo de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o lance mínimo da primeira praça é superior ao valor de ordenação, e a segunda praça inicia com o mesmo valor, pode ser estratégico aguardar a segunda praça. No entanto, é importante monitorar a movimentação do leilão. Se houver muitos interessados na primeira praça, o valor pode subir consideravelmente. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode ser uma oportunidade, mas é preciso estar atento a possíveis ofertas que superem o valor de avaliação.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Além do valor do lance, o investidor deve considerar todos os custos envolvidos na aquisição e reforma do imóvel. Isso inclui impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de condomínio e IPTU (se não quitados), possíveis custos com reformas e manutenção, e o custo de oportunidade.
  • Análise de Documentação: A matrícula do imóvel (anexo disponível) deve ser cuidadosamente revisada para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 229.726,41. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Miliona Rios (barreiro) em Belo Horizonte/MG. A região de Miliona Rios (barreiro) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Condomínio Ville Hong Kong. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ville Hong Kong em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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