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Apartamento com 1 vaga em Belo Horizonte , Planalto , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.77m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belo Horizonte!
Apartamento de 55,77m² no Condomínio Way Residence, Bairro Planalto. Ideal para quem busca praticidade e localização. O imóvel conta com vaga de garagem nº 30. Uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 453.530,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 395.167,88
Economia: R$ 58.362,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no Bairro Planalto em leilão em Belo Horizonte, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 55,77m² é adequada para solteiros ou casais, e a vaga de garagem é um diferencial importante na região.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Inicia em 24/11/2025 às 10h00, com lance mínimo de R$ 453.530,00. Dado que o imóvel está ocupado, pode haver uma negociação para desocupação, o que pode influenciar o valor final. A data de encerramento é 24/11/2025.
  • 2º Leilão: Caso não seja arrematado no primeiro, o segundo leilão inicia em 27/11/2025 às 10h00, com lance mínimo reduzido para R$ 395.167,88. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso. O lance mínimo do segundo leilão (R$ 395.167,88) parece ser um ponto de partida razoável para negociação, especialmente se houver custos adicionais com a desocupação.

Após a aquisição, seria fundamental:

  • Avaliar os custos de desocupação: Entrar em contato com o leiloeiro ou responsável para entender o processo e os custos envolvidos na retirada dos ocupantes.
  • Reformas e Melhorias: Com base na avaliação pós-desocupação, planejar eventuais reformas para valorizar o imóvel. A área de 55,77m² permite otimizações inteligentes.
  • Mercado de Locação: Pesquisar o valor de aluguel de apartamentos similares na região do Bairro Planalto para estimar o retorno sobre o investimento (ROI). A demanda por imóveis bem localizados em Belo Horizonte costuma ser constante.

Condição de Pagamento:

  • O pagamento é à vista, c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 453.530,00 e da 2ª praça é de R$ 395.167,88. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto em Belo Horizonte/MG. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Way Planalto Residence Direcional. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Way Planalto Residence Direcional em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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