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Apartamento com 1 Vaga em Biguaçu/SC , Universitario , Biguaçu - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Biguaçu/SC!
Apartamento padrão, atualmente ocupado, com 1 vaga de garagem. Localizado em uma área promissora, este imóvel oferece potencial para valorização.
Atenção investidor: O imóvel está em uma ação judicial indenizatória em trâmite, cujas providências e despesas de desocupação ficarão a cargo do arrematante. O vendedor garante a evicção de direitos. Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 104.230,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um perfil de investimento que exige cautela e análise aprofundada devido à ação judicial em trâmite e ao fato de estar ocupado. A recomendação seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, considerando o lance inicial de R$ 104.230,00 e o valor alvo do banco de R$ 148.900,00. Seria prudente esperar um lance que, mesmo após a desocupação e os custos judiciais, ainda ofereça uma margem de lucro atrativa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Jurídica Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário analise detalhadamente o processo judicial nº 5002593-47.2023.8.24.0007. Compreender os riscos, custos e prazos para a desocupação é crucial.
  • Estimativa de Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo honorários advocatícios, possíveis indenizações e custos de mudança.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Universitário, imóveis Caixa em Biguaçu/SC, já desocupados e regularizados.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial, no valor alvo do banco e nas estimativas de custos, definir um lance máximo que garanta rentabilidade. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser menores.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma vantagem para a liquidez após a desocupação.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (20.906, 20.910) e a inscrição na prefeitura (573749 APTO/578200-BX) para garantir que não há outras pendências.

Considerações Adicionais:

Apesar dos desafios, a localização em Biguaçu/SC e a possibilidade de financiamento a longo prazo podem tornar este imóvel um bom investiment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.230,00. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Universitario em Biguaçu/SC. A região de Universitario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Biguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Biguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Biguaçu fica no condomínio Residencial Biguaçu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Biguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Biguaçu em Biguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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