Apartamento com 1 Vaga em Birigui - Centro , Centro , Birigui - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização no mercado imobiliário. A localização central em leilões em Birigui, aliada ao fato de ser um leilão, sugere um preço de aquisição potencialmente abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos envolvidos (taxas, impostos, condomínio em atraso, etc.) e prazos.
• Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de Birigui, Centro, para ter uma base sólida do valor de revenda ou locação.
• Custos de Regularização: A observação menciona a necessidade de regularização de áreas e logradouro. É fundamental orçar esses custos e incluí-los no cálculo do investimento total.
• Estratégia de Lance: Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia de lance deve levar em conta o valor de avaliação e o custo estimado para desocupação, caso seja necessário. A data de encerramento (10/02/26) e o lance inicial (R$ 153.780,00) fornecem um ponto de partida para a análise financeira.
• Formas de Pagamento: Avaliar as diversas opções de parcelamento oferecidas pelo comitente vendedor. A opção de pagamento à vista sem desconto pode ser vantajosa se o capital estiver disponível. As opções parceladas, com diferentes prazos e taxas de juros, devem ser comparadas para encontrar a mais adequada ao fluxo de caixa do investidor.
• Potencial de Locação/Revenda: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser rapidamente colocado no mercado de locação ou venda, aproveitando a demanda por imóveis na região central de Birigui.

Tabela de Análise Financeira (Estimativa):

It... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Birigui/SP IPL 5.8 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44m² privativos 1ª Praça: R$ 74.942 2ª Praça: R$ 113.922 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44m² priv... IPL -1,034.8 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento com 1 vaga em Birigui/SP 1ª Praça: R$ 299.262 2ª Praça: R$ 173.801 Leilão: 29/10/2025 Apartamento com 1 vaga em Birigui/SP IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44m² privativos 1ª Praça: R$ 86.063 2ª Praça: R$ 132.503 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 44m² priv... IPL 5.6 Judicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Birigui/SP 1ª Praça: R$ 143.000 2ª Praça: R$ 94.874 Leilão: 10/12/2025 Apartamento com 2 quartos em Birigui/SP IPL 3.0 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento 2 quartos 1 banheiro em Birigui 1ª Praça: R$ 159.200 Leilão: 22/04/2026 Apartamento 2 quartos 1 banheiro em Biri... IPL 5.2 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos e 2 vagas em Birigui/SP 1ª Praça: R$ 112.029 Leilão: 13/01/2026 Apartamento com 2 quartos e 2 vagas em B... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Birigui? O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.780,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Birigui? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Birigui/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Birigui? Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Birigui fica no condomínio Edificio Maria Amelia Mattos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Birigui, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edificio Maria Amelia Mattos em Birigui. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Birigui? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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