Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
-33%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
70.6m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Blumenau! Este apartamento oferece 1 vaga de garagem, sala e cozinha, com área privativa de 70,60m². Localizado em VILA NOVA, próximo a comércios e serviços. Ideal para quem busca praticidade e localização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 400.000,00
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 169.200,00
-58%Economia deR$ 230.800,00
1ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 400.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 169.200,00
Economia: R$ 230.800,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em imóveis Caixa em Blumenau, Santa Catarina, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 282.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 169.200,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere um potencial de valorização significativo.
Estratégia de Lance:
Praça Ideal: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 169.200,00, é a mais atrativa financeiramente. No entanto, é crucial monitorar a disputa.
Análise de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Nova, Blumenau. Verifique o preço médio por metro quadrado, considerando o estado de conservação e as comodidades oferecidas.
Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), tributos (responsabilidade do comprador), e os custos de regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades, que podem ser significativos.
Condição de Pagamento: O imóvel é vendido exclusivamente à vista, o que pode limitar o número de compradores, mas também pode ser uma vantagem para quem possui liquidez.
Plano de Ação: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que ainda garanta uma margem de lucro saudável após a regularização e possíveis reformas. Considere que o valor de avaliação é de R$ 282.000,00, e o lance inicial da primeira praça é de R$ 400.000,00. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser estratégico, mas se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça e ofertar um valor competitivo abaixo do valor de avaliação, mas acima do lance mínimo, seria o ideal.
Obse...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Blumenau/SC
O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 169.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Blumenau/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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