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Apartamento com 1 vaga em Blumenau/SC , Itoupava Norte , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Blumenau/SC!
Este apartamento oferece 80,12 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado no Edifício Residencial Jardim Tamarindo. Embora a matrícula apresente gravames, a regularização é por conta do adquirente, representando um potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com desconto de 21,84% do valor de avaliação no 2º leilão, uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 212.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 148.493,43
Economia: R$ 63.506,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Blumenau/SC, com área privativa de 80,12 m² e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente por estar no 2º leilão com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. A matrícula com gravames e penhoras exige uma análise jurídica aprofundada antes da aquisição, mas a regularização por conta do adquirente pode ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise a matrícula completa do imóvel (matrícula nº 23057 do 3º Ofício de Blumenau/SC) e o edital do leilão. O objetivo é entender a natureza e a extensão dos gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas, bem como os custos e prazos estimados para a regularização.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Com base na análise jurídica, estime os custos envolvidos na baixa dos gravames e na regularização da matrícula. Esses custos devem ser somados ao valor do lance para determinar o custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: O imóvel está em seu segundo leilão, com um lance inicial de R$212.000,00 e um valor de avaliação de R$190.000,00. O desconto de 21,84% mencionado no título se refere à diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial do segundo leilão (R$190.000,00 * (1 - 0.2184) ≈ R$148.493,43). No entanto, o lance inicial apresentado é de R$212.000,00. É importante verificar se o desconto de 21,84% se aplica ao lance inicial do segundo leilão (R$148.493,43) ou se há uma confusão na descrição. Assumindo que o lance inicial do segundo leilão é o valor de R$148.493,43, este seria um ponto de partida mais atraente. Caso o lance inicial seja realmente R$212.000,00, a estratégia deve considerar o valor de avaliação e os custos de regularização.
  • Análise de Mercado: Pesquise o valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.000,00 e da 2ª praça é de R$ 148.493,43. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itoupava Norte em Blumenau/SC. A região de Itoupava Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Edifício Alasca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Alasca em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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