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Apartamento com 1 vaga em Boituva/SP , Residencial Água Branca , Boituva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

32.59m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Boituva/SP!
Apartamento com 32,59 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. O imóvel conta com 1 quarto, banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem. Localizado em uma região de fácil acesso, este apartamento representa um excelente investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Boituva com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 147.888,73
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 108.623,01
Economia: R$ 39.265,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em Boituva/SP, com área privativa de 32,59 m², o leilão se encontra na modalidade 'Aberto para Lances' com o status 'extrajudicial Online'. A primeira praça (Leilão) tem data de início em 19/01/2026 às 10:00 e a segunda praça (Leilão) em 23/01/2026 às 10:00. O lance inicial para a primeira praça é de R$ 147.888,73 e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 108.623,01. O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance mínimo da segunda praça sugere um valor de mercado inferior a R$ 108.623,01. O imóvel é um apartamento com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. O IPTU é 441212250035301001 e a matrícula é 18030 do Ofício 1. O endereço é Rua Olga Maria Mazulquim N. 460 Apto. 01, Térreo, B. Residencial Agua Branca Ed. J.C. VII. Boituva/SP.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Boituva/SP, focando no bairro Residencial Agua Branca. Comparar com o lance mínimo da segunda praça (R$ 108.623,01) para identificar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances, é prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, próximo ao lance mínimo de R$ 108.623,01. No entanto, é crucial monitorar os lances na primeira praça para evitar que o valor suba excessivamente.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU informado é 441212250035301001, que precisa ser verificado o valor mensal.
  • Potencial de Aluguel/Revenda: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento, seja através da locação do imóvel (considerando a demanda por aluguel em Boituva) ou da revenda após uma possível valorização.
  • Visita ao...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.888,73 e da 2ª praça é de R$ 108.623,01. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Água Branca em Boituva/SP. A região de Residencial Água Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
Sim, este imóvel em leilão em Boituva fica no condomínio Residencial Vitiello. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Boituva, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vitiello em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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