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Apartamento com 1 Vaga em Cachambi - Rio de Janeiro , Cachambi , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Cachambi, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 67m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O apartamento possui uma vaga de garagem e está situado em um condomínio que oferece lazer e segurança. A localização é estratégica, com fácil acesso a transporte público e comércio local, o que aumenta seu potencial de valorização. O arrematante deve estar ciente da necessidade de regularização das áreas junto à prefeitura e ao cartório, o que pode ser um ponto a ser considerado na hora de fazer uma proposta. O leilão está programado para o dia 28 de março de 2025, e o lance mínimo é de R$ 199.700,00. Com um bom planejamento e uma análise cuidadosa do imóvel, este pode ser um investimento rentável a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 11:00
Valor: R$ 199.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel ocupado. É crucial entender a situação do inquilino e se há possibilidade de desocupação amigável ou judicial. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 199.700,00, e o leilão está programado para o dia 28 de março de 2025. Considerando o lance mínimo, eu esperaria que o valor de mercado do imóvel, que pode ser estimado em torno de R$ 299.550,00, atraísse outros investidores. Portanto, eu me prepararia para fazer uma oferta competitiva, mas não superior ao valor de mercado. Uma estratégia seria oferecer o lance mínimo inicialmente e, se houver competição, aumentar gradualmente, respeitando meu limite de investimento.

Além disso, eu consultaria um advogado especializado em direito imobiliário para entender melhor as implicações legais da ocupação e as opções disponíveis para regularizar a situação do imóvel. Isso é fundamental para evitar surpresas desagradáveis após a aquisição. Eu também consideraria a possibilidade de reformar o apartamento após a desocupação, o que poderia aumentar significativamente seu valor de revenda ou aluguel.

Por fim, eu ficaria atento ao mercado imobiliário na região de Cachambi, pois a valorização de imóveis em áreas urbanas é uma tendência crescente. Monitorar as tendências de mercado e a demanda por aluguel na região pode me ajudar a tomar decisões informadas sobre o futuro do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachambi em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cachambi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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